購房定金合同中的送達地址二零二五條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，合同雙方在平等、自愿的基礎上，就購房定金合同涉及的送達地址事宜達成如下協(xié)議：第一條合同主體信息甲方（出售方）：名稱/姓名：________________________住所地/戶籍地址：________________________證件類型及號碼：________________________乙方（購買方）：名稱/姓名：________________________住所地/戶籍地址：________________________證件類型及號碼：________________________第二條送達地址的定義本條款所稱"送達地址"指合同雙方在履行本協(xié)議及購房定金合同過程中，用于接收書面通知、法律文書、催告函件及其他相關文件的法定地址，包括但不限于：（一）合同約定的住所地或營業(yè)地；（二）雙方另行書面確認的通訊地址；（三）司法機關或仲裁機構依法確認的有效地址。第三條送達地址的確認1.甲方確認其有效送達地址為：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/鎮(zhèn)）________________________（詳細門牌號）2.乙方確認其有效送達地址為：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/鎮(zhèn)）________________________（詳細門牌號）3.雙方同意上述地址適用于本協(xié)議項下全部法律文件的送達，包括但不限于：定金支付通知、合同解除通知、違約告知函、訴訟文書、仲裁文書等。第四條送達地址的適用范圍本條款約定的送達地址適用于：（一）本協(xié)議簽訂前的磋商階段；（二）定金合同履行期間；（三）合同解除或終止后的爭議解決階段；（四）與購房交易相關的其他法律程序。第五條送達地址的法律效力1.合同任一方變更送達地址的，應提前______日以書面形式通知對方，未履行通知義務的，原送達地址仍具有法律效力2.因提供的送達地址不準確、未及時變更地址或拒絕簽收導致文件未能實際接收的，視為已送達3.采用郵寄方式的，以交郵后第______日視為送達日；采用數(shù)據(jù)電文方式的，進入對方指定系統(tǒng)即視為送達第六條送達地址的變更程序（1）變更方名稱/姓名：________________________（2）原送達地址：________________________（3）新送達地址：________________________（4）變更生效日期：________________________（5）變更方簽章：________________________（1）公證送達（2）郵政特快專遞（3）雙方約定的電子送達平臺第七條無法送達的責任承擔1.因一方過錯導致文件無法送達的，應承擔由此產(chǎn)生的下列后果：（1）定金罰則的適用期間自原定送達日起算（2）訴訟時效中斷的效力自原定送達日起生效（3）合同解除權的除斥期間自原定送達日起計算2.過錯方應賠償對方因送達不能產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于：交通費、公證費、律師費等第八條電子送達的特別約定（1）電子郵箱：甲方________________________乙方________________________（2）即時通訊工具：甲方________________________乙方________________________（1）發(fā)送方保留完整的發(fā)送記錄（2）接收方系統(tǒng)顯示成功接收（3）重要文件應配合書面送達第九條司法送達的補充效力1.進入訴訟或仲裁程序后，司法機關或仲裁機構按下列地址送達的，視為有效送達：（1）本協(xié)議約定的地址（2）起訴時確認的最新地址（3）戶籍登記機關備案的地址2.司法程序中的送達瑕疵不影響本條款的獨立效力第十條送達通知的生效時間1.直接送達：簽收時間為準2.留置送達：送達人注明情況之日生效3.郵寄送達：交郵后第______日生效4.電子送達：系統(tǒng)顯示發(fā)送成功時生效5.公告送達：公告發(fā)布第______日生效第十一條不可抗力條款1.因自然災害、公共衛(wèi)生事件等不可抗力導致無法送達的，受影響方應在事件消除后______日內(nèi)補發(fā)文件2.不可抗力持續(xù)超過______日的，雙方應協(xié)商變更送達方式第十二條保密義務1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將送達地址用于非合同目的2.因司法程序需要披露的除外第十三條與其他條款的關系本條款效力獨立于購房定金合同其他條款，不因主合同無效而失效第十四條法律適用本條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十五條爭議解決因本條款引起的爭議，雙方同意提交________________________仲裁委員會仲裁/向________________________人民法院起訴第十六條合同生效本條款自雙方簽章且購房定金合同生效之日起生效第十七條補充協(xié)議未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本條款具有同等效力第十八條合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力第十九條特別提示雙方確認已仔細閱讀并完全理解本條款全部內(nèi)容，特別是加粗部分，簽署前已獲得充分法律咨詢第二十條條款獨立性本條款部分無效的，不影響其他部分的效力，雙方應協(xié)商修改無效條款第二部分：第三方介入后的修正根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關司法解釋，結合本合同第一部分約定，現(xiàn)就第三方介入購房定金合同履行事宜補充約定如下：第二十一條第三方的定義與范圍1.本條款所稱"第三方"指經(jīng)甲乙雙方共同確認或依法介入購房定金合同履行的下列主體：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：________________________（機構全稱）（2）資金監(jiān)管機構：________________________（銀行/第三方支付平臺名稱）（3）權屬登記代理機構：________________________（機構全稱）（4）擔保機構：________________________（機構全稱）（5）其他介入方：________________________（具體身份說明）（1）出具書面介入確認書并經(jīng)甲乙雙方簽章認可（2）簽署保密協(xié)議及履職承諾書（3）提供法定資質證明文件第二十二條第三方介入情形1.必須介入情形：（1）房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理（2）定金資金專項監(jiān)管（3）房屋交易信息核驗2.選擇性介入情形：（1）________________________（具體事項）（2）________________________（具體事項）（3）________________________（具體事項）第二十三條第三方權利義務1.第三方享有下列權利：（1）要求甲方提供房屋權屬完整證明文件（2）要求乙方出示購房資格證明（3）按約定收取服務費用（4）在履職范圍內(nèi)提出專業(yè)建議2.第三方承擔下列義務：（1）居間方應如實報告交易信息，隱瞞重大事項導致?lián)p失的承擔______%賠償責任（2）資金監(jiān)管方應于______日內(nèi)完成資金劃轉，遲延履行的按日______‰支付違約金（3）登記代理方應自收齊材料之日起______工作日內(nèi)完成登記申請第二十四條第三方責任邊界1.第三方僅在下列范圍內(nèi)承擔責任：（1）因故意或重大過失造成的直接損失（2）超越授權范圍的行為后果（3）違反行業(yè)操作規(guī)范導致的締約過失2.免責情形包括：（1）因甲方提供虛假材料導致的錯誤登記（2）因乙方資金不到位引發(fā)的監(jiān)管責任（3）不可抗力導致的履職障礙第二十五條法律地位界定1.第三方與主合同關系：（1）不構成主合同當事人（2）不享有主合同項下權利（3）不受主合同條款約束（特別約定除外）2.特別授權事項：（1）代收代付授權：自______年______月______日至______年______月______日（2）文件轉遞授權：僅限于________________________（文件類型）（3）信息核查授權：可向________________________（部門名稱）調取資料第二十六條文件送達特別條款1.需第三方轉交的文件應符合：（1）封面注明"緊急轉件"字樣（2）附轉交回執(zhí)單（3）密封件應保持完整2.第三方轉交責任：（1）收到文件后______小時內(nèi)通知收件方（2）應于______個工作日內(nèi)完成轉交（3）未及時轉交導致送達遲延的，第三方承擔______%的連帶責任第二十七條保密義務擴展1.第三方保密范圍包括：（1）甲方房屋成交底價（2）乙方銀行貸款審批信息（3）雙方談判爭議細節(jié)2.保密期限為合同履行期滿后______年第二十八條第三方費用承擔1.服務費支付方式：（1）居間服務費：房價的______%，由________________________（承擔方）支付（2）資金監(jiān)管費：每筆______元，由________________________（承擔方）支付（3）權證代辦費：______元/套，由________________________（承擔方）支付2.費用支付時間節(jié)點：（1）合同簽訂后______日內(nèi)支付______%（2）過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付尾款第二十九條第三方退出機制1.正常退出條件：（1）已完成委托事項并提交結項報告（2）經(jīng)甲乙雙方書面確認無遺留問題（3）結清全部應付費用2.強制退出情形：（1）喪失法定從業(yè)資質（2）累計______次未按時履行核心義務（3）涉嫌刑事犯罪被立案偵查第三十條爭議解決擴展條款1.涉及第三方的爭議優(yōu)先適用：（1）________________________（仲裁機構）行業(yè)調解（2）________________________（主管機關）行政協(xié)調2.訴訟管轄約定：（1）標的額低于______萬元的由________________________法院管轄（2）標的額超過______萬元的由________________________法院管轄第三十一條第三方替換條款1.替換條件：（1）原第三方喪失履約能力（2）經(jīng)新第三方書面承諾承接全部權利義務（3）甲乙雙方及新第三方簽署三方協(xié)議2.替換程序：（1）提出替換請求方應承擔______元過渡費用（2）新舊第三方應于______日內(nèi)完成工作交接（3）須向________________________（登記機關）備案變更信息第三十二條條款效力強化1.本部分條款效力等級：（1）與第一部分條款沖突時以本部分為準（2）對第三方的約束自________________________（生效條件）時產(chǎn)生2.第三方簽章視為已充分知悉并接受本部分全部條款甲方（簽章）：________________________法定代表/代理人：________________________簽署日期：______年______月______日乙方（簽章）：________________________法定代表/代理人：________________________