露臺屋頂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[露臺屋頂具體地址]的露臺屋頂，乙方有意承租該露臺屋頂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方露臺屋頂事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.露臺屋頂位置：甲方出租給乙方的露臺屋頂位于[詳細地址]，面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.露臺屋頂現(xiàn)狀：該露臺屋頂目前為[描述現(xiàn)有狀況，如已鋪設(shè)防水層、未鋪設(shè)任何設(shè)施等]，乙方應(yīng)在租賃期間保持其現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或外觀，但經(jīng)甲方書面同意的除外。3.使用用途：乙方租賃該露臺屋頂?shù)挠猛緸閇明確具體用途，如設(shè)置太陽能板、搭建花架等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用，不得擅自更改使用用途。如需變更，必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的露臺屋頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用露臺屋頂?shù)那闆r進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因需要拆除或改造該露臺屋頂，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)配合甲方完成相關(guān)事宜，甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的損失，但應(yīng)按照乙方實際使用期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的露臺屋頂具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的露臺屋頂，并協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對露臺屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全進行檢查和維護，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е侣杜_屋頂出現(xiàn)安全問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的露臺屋頂。在租賃期間，乙方有權(quán)對露臺屋頂進行合理的使用和維護，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用露臺屋頂?shù)?，乙方有?quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)按照約定用途使用露臺屋頂，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外觀或用途，不得在露臺屋頂上從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負責(zé)對租賃期間使用的露臺屋頂進行日常維護和管理，保持其清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或維護不善造成的損壞修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е侣杜_屋頂出現(xiàn)損壞或安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將露臺屋頂恢復(fù)原狀（如有改變），并交還甲方。如乙方未按時交還或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃的露臺屋頂并結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃的露臺屋頂或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變露臺屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)、外觀或用途，或在露臺屋頂上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定對露臺屋頂進行維護或管理，導(dǎo)致露臺屋頂出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。