物業(yè)公司暖通領(lǐng)班的崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)本物業(yè)空調(diào)、送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)及設(shè)備、軟化水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的維修保養(yǎng)，確保所屬系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2、認(rèn)真檢查所屬系統(tǒng)的運(yùn)行記錄，分析運(yùn)行數(shù)據(jù)，提供節(jié)能運(yùn)行方案，交班組工程主管和工程經(jīng)理審定后組織實(shí)施。3、認(rèn)真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄，分析故障現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并向班組工程主管和工程經(jīng)理報(bào)告。4、負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)及設(shè)備的月度維修保養(yǎng)計(jì)劃，報(bào)班組工程主管和工程經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)班組實(shí)施，維修完畢，負(fù)責(zé)填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄，并簽字確認(rèn)。5、負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃，并上報(bào)班組工程主管和工程經(jīng)理批準(zhǔn)。6、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)部和工程組制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程、運(yùn)行規(guī)程等，并起到模范帶頭作用。督促檢查下屬技工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。7、按照所測(cè)定的室外溫度和相對(duì)濕度，調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度。8、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí)，要及時(shí)組織人力搶修，在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)其使用功能。9、要求值班人員每天詳盡記錄系統(tǒng)設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中的工作狀態(tài)。10、根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況，提出對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計(jì)劃安排，報(bào)班組工程主管和工程經(jīng)理審批后組織實(shí)施。11、培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管下屬的工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報(bào)。12、按照月度維修保養(yǎng)計(jì)劃的內(nèi)容，負(fù)責(zé)所屬系統(tǒng)每周維修保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施。13、監(jiān)管外判商在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)安裝水平或工作質(zhì)量未能符合工程標(biāo)準(zhǔn)，立即糾正。14、設(shè)備系統(tǒng)維修完畢后，必須認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄、零配件更換記錄等，并歸入設(shè)備維修檔案存檔備查。重要設(shè)備更換零配件前必須獲得班組工程主管和工程經(jīng)理批準(zhǔn)。15、管理并使用好所屬設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)資料、技術(shù)檔案、圖紙等，不得缺損。如有技術(shù)資料變更，應(yīng)及時(shí)整理歸檔。16、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處