股權(quán)質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議編號：__________

甲方（出質(zhì)方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（質(zhì)權(quán)方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有[具體不動(dòng)產(chǎn)名稱]（以下簡稱“出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)，并同意將其作為對乙方的債權(quán)提供擔(dān)保，乙方接受甲方的出質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方以其擁有的出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)作為對乙方債權(quán)的擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款[具體借款金額]，乙方同意提供借款，甲方為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同意將其擁有的出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給乙方。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方履行完畢其對乙方所負(fù)債務(wù)及利息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并確保出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)不存在任何爭議或負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理出質(zhì)登記手續(xù)，確保出質(zhì)登記的合法性和有效性。

3.甲方應(yīng)按期償還乙方借款本息，如因甲方原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)保持出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е鲁鲑|(zhì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供與出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的所有必要信息和文件。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、足額向甲方提供借款。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓質(zhì)權(quán)。

3.乙方應(yīng)妥善保管出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，不得隨意處分或使用。

4.乙方在出質(zhì)期間，如發(fā)現(xiàn)出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或其他可能影響質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以解決。

5.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得侵害甲方的其他權(quán)益。

6.乙方在合同履行完畢后，應(yīng)及時(shí)辦理出質(zhì)登記注銷手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行借款義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方妥善保管出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自處分或使用。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供與出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的必要信息和文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整的出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)信息。

5.乙方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督甲方的債務(wù)履行情況。

6.乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方協(xié)助辦理出質(zhì)登記注銷手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保，以擔(dān)保甲方對乙方所負(fù)債務(wù)的履行。合同總金額（以下簡稱“本金”）為人民幣[具體金額]元整。

支付方式如下：

1.本金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將本金一次性支付至乙方指定的賬戶。具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：[乙方全稱]

賬戶號碼：[乙方賬戶號碼]

開戶行：[乙方開戶行名稱]

2.利息支付：甲方應(yīng)按照雙方約定的利率和期限，向乙方支付借款利息。利息計(jì)算方式如下：

利息=本金×年利率×借款期限（按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算）

利息支付方式為每[具體時(shí)間周期]支付一次，具體支付日期為[具體日期]。

3.逾期利息：如甲方未按約定時(shí)間支付本金或利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率上浮[具體百分比]的比例收取逾期利息。

4.額外費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止或違約，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

5.支付條件：甲方支付本金及利息前，應(yīng)確保其賬戶資金充足，并已收到乙方開具的合法收款憑證。

6.付款憑證：甲方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將銀行付款憑證傳真或郵寄至乙方指定地址，作為付款憑證。

7.爭議解決：如雙方就支付金額或支付方式發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同金額及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方如未按約定時(shí)間支付本金或利息，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金，違約金按逾期本金乘以日利率[具體百分比]計(jì)算。

b.甲方如未按約定履行出質(zhì)義務(wù)，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)立即糾正并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方如未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，處置出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，并從處置所得中優(yōu)先受償。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供借款本金乘以日利率[具體百分比]計(jì)算。

b.乙方如擅自轉(zhuǎn)讓質(zhì)權(quán)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.爭議解決過程中，除正在進(jìn)行仲裁或訴訟外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、適用法律和管轄

本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄，或提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起，即對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方履行完畢其對乙方所負(fù)債務(wù)及利息之日止。合同到期后，如甲方未履行完畢債務(wù)，本合同自動(dòng)延長至債務(wù)履行完畢之日。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議或未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

2.終止：

a.本合同因甲方履行完畢債務(wù)而終止。

b.本合同因一方違約，另一方依法解除合同而終止。

c.本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。

d.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，并以書面形式確認(rèn)。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更或終止，以及因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議，均應(yīng)適用本合同的違約與爭議解決機(jī)制。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)證明文件：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等復(fù)印件。

2.借款合同：雙方簽訂的借款合同原件或復(fù)印件，明確借款金額、期限、利率等條款。

3.股權(quán)質(zhì)押合同：甲方與乙方簽訂的股權(quán)質(zhì)押合同原件或復(fù)印件，詳細(xì)約定股權(quán)質(zhì)押的相關(guān)條款。

4.質(zhì)押登記證明：出質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)辦理質(zhì)押登記的證明文件，包括但不限于登記證明書、登記申請書等。

5.甲方公司章程：甲方公司的最新公司章程復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押。

6.甲方公司營業(yè)執(zhí)照：甲方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方公司的合法存在。

7.甲方法定代表人身份證明：甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件。

8.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方公司的合法存在。

9.乙方法定代表人身份證明：乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的其他文件