出租工廠合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的工廠（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的工廠出租給乙方使用，該工廠包括但不限于以下范圍：

（1）房屋、土地及附屬設施；

（2）生產設備、工具、原材料等；

（3）其他與生產、經營相關的設施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元，租金支付方式如下：

（1）租金分__________期支付，每期租金為人民幣__________元；

（2）租金支付時間為每期租金到期日前的__________個工作日內；

（3）租金支付方式為銀行轉賬。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，應按照甲方提供的《使用說明》合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、功能和使用性質。

4.2乙方在使用標的物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間內，應負責標的物的日常維修保養(yǎng)，確保標的物的正常使用。

5.2甲方應定期對標的物進行檢查，發(fā)現需要維修保養(yǎng)的問題，應及時通知乙方進行維修保養(yǎng)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

6.3乙方擅自改變標的物的結構、功能和使用性質的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的《使用說明》；

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）及第三方服務提供方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的工廠（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關服務，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的工廠出租給乙方使用，該工廠包括但不限于以下范圍：

（1）房屋、土地及附屬設施；

（2）生產設備、工具、原材料等；

（3）其他與生產、經營相關的設施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元，租金支付方式如下：

（1）租金分__________期支付，每期租金為人民幣__________元；

（2）租金支付時間為每期租金到期日前的__________個工作日內；

（3）租金支付方式為銀行轉賬。

四、丙方服務

4.1丙方同意在本合同租賃期限內為乙方提供以下服務：

（1）提供標的物日常維護、保養(yǎng)和維修服務；

（2）提供生產技術指導、人員培訓服務；

（3）提供必要的安全保障和環(huán)境保護服務。

五、丙方責任

5.1丙方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因服務質量問題造成的損失承擔賠償責任。

六、甲方的權益

6.1甲方有權對標的物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用標的物。

6.2甲方有權在合同期內對標的物進行必要的維修和更新，乙方應予以配合。

6.3甲方有權在合同期內調整租金，但應提前__________日通知乙方。

七、乙方的責任

7.1乙方應按照合同約定支付租金，并確保按時支付。

7.2乙方應合理使用標的物，不得擅自改變其結構、功能和使用性質。

7.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

8.3乙方擅自改變標的物的結構、功能和使用性質的，應承擔相應的法律責任。

九、保密條款

9.1雙方對本合同內容以及標的物的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的《使用說明》；

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；

3.丙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；

4.其他與本合同相關的文件。

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方服務提供方丙方，為乙方提供全面的服務支持，確保乙方能夠高效、安全地使用標的物。甲方作為出租方，通過加強對標的物的監(jiān)管和租金調整的權利，保障了自己的權益。同時，通過保密條款和違約責任條款的設定，進一步鞏固了甲方的利益。第三方丙方的介入，不僅為乙方提供了必要的服務，也為甲方創(chuàng)造了一個穩(wěn)定、可控的租賃環(huán)境，實現了各方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

承租方（以下簡稱“乙方”）與出租方（以下簡稱“甲方”）及第三方設施維護服務方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于__________的工廠（以下簡稱“標的物”）并委托丙方提供設施維護服務，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的工廠出租給乙方使用，該工廠包括但不限于以下范圍：

（1）房屋、土地及附屬設施；

（2）生產設備、工具、原材料等；

（3）其他與生產、經營相關的設施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元，租金支付方式如下：

（1）租金分__________期支付，每期租金為人民幣__________元；

（2）租金支付時間為每期租金到期日前的__________個工作日內；

（3）租金支付方式為銀行轉賬。

四、丙方服務

4.1丙方同意在本合同租賃期限內為乙方提供以下設施維護服務：

（1）定期檢查和維護標的物的房屋、土地及附屬設施；

（2）定期檢查和維護生產設備、工具；

（3）提供應急維修服務。

五、丙方責任

5.1丙方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因服務質量問題造成的損失承擔賠償責任。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供高質量的設施維護服務。

6.2乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

6.3乙方有權在丙方服務不滿足要求時，要求甲方更換丙方或終止服務合同。

七、甲方責任

7.1甲方應確保標的物的安全使用，并配合乙方使用標的物。

7.2甲方應按照合同約定提供必要的文件和資料，包括但不限于房屋產權證明、設備清單等。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2丙方未按約定提供服務的，乙方有權要求甲方進行賠償，包括但不限于維修費用、停工損失等。

8.3甲方未按時提供必要文件和資料的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

九、保密條款

9.1雙方對本合同內容以及標的物的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的《使用說明》；

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；

3.丙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，希望通過引入丙方提供專業(yè)的設施維護服務，確保其生產活動的連續(xù)性和穩(wěn)定性。乙方希望通過合同明確丙方的