甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

網(wǎng)絡原創(chuàng)文學作品創(chuàng)作基地租賃及運營服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及運營服務描述1.租賃及運營內容乙方租賃甲方提供的網(wǎng)絡原創(chuàng)文學作品創(chuàng)作基地，并委托甲方進行運營管理。甲方負責基地的日常維護、安全管理、設施設備的更新等運營工作。2.服務質量要求甲方提供的運營服務應滿足乙方創(chuàng)作需求，包括但不限于創(chuàng)作環(huán)境、設施設備、網(wǎng)絡環(huán)境等方面的要求。甲方保證基地在租賃期間，提供穩(wěn)定、安全的創(chuàng)作環(huán)境，確保乙方創(chuàng)作活動的順利進行。甲方在租賃期間，應定期對基地進行安全檢查，確保乙方人身和財產安全。二、租賃期限及費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為：每月______日前，乙方將租金支付至甲方指定賬戶。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將網(wǎng)絡原創(chuàng)文學作品創(chuàng)作基地交付乙方使用。對于后續(xù)運營服務，甲方應根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內提供服務。2.交貨地點乙方租賃的網(wǎng)絡原創(chuàng)文學作品創(chuàng)作基地位于______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責將網(wǎng)絡原創(chuàng)文學作品創(chuàng)作基地的相關設施設備進行妥善包裝，確保在運輸過程中不受損壞。包裝應標明基地名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產廠家等信息。2.運輸責任甲方承擔基地設施設備的運輸費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生損壞、丟失等情況，甲方應及時補充相同規(guī)格和質量的設備，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方運營的基地進行監(jiān)督，確保運營服務質量符合協(xié)議要求。有權在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方整改或采取必要措施。義務：為乙方提供必要的運營指導和支持，協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。按照協(xié)議約定，及時向乙方支付租金和相關費用。2.乙方權利與義務權利：有權在協(xié)議約定的租賃期限內使用基地，并享有基地內設施設備的正常使用權利。有權要求甲方提供必要的運營服務，并有權對服務質量提出改進建議。義務：按照協(xié)議約定使用基地，不得擅自改變基地的用途或結構。負責基地的日常維護和管理，確?；氐恼麧嵑桶踩Ａ?、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在運營服務開始前對基地設施進行自檢，確保設施符合協(xié)議要求。甲方在運營服務開始后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的基地設施、服務質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如更換設施或提供服務等。七、付款方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.運營服務費（如有）根據(jù)運營服務的實際提供情況，在運營服務結束后，乙方支付相應比例的運營服務費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在運營服務期滿且甲方對乙方提供的運營服務滿意后的______個工作日內，乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金或相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止協(xié)議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、設備損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定使用基地或提供運營服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權終止協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運營服務不符合協(xié)議要求，應負責免費提供符合要求的運營服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因運營服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、運營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義