渡假屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有渡假屋一處，愿意將其委托給乙方進行托管經(jīng)營，乙方具備相關(guān)的托管經(jīng)營能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述甲方委托乙方托管的渡假屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)用品等]。該渡假屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完善，周邊有[列舉周邊相關(guān)配套設(shè)施，如公園、商場、餐廳等]。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解渡假屋的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。按照本合同約定獲得托管收益。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對渡假屋的使用情況進行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的渡假屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在托管期間能夠正常使用和經(jīng)營。向乙方提供渡假屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理渡假屋經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，如房屋備案登記等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本合同約定的時間和方式收取托管收益，不得擅自提高收費標準或提前收取未到期的收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在委托期限內(nèi)，有權(quán)對渡假屋進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于確定出租價格、選擇租客、安排渡假屋的日常維護等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。根據(jù)市場情況和渡假屋的實際經(jīng)營狀況，有權(quán)對渡假屋的經(jīng)營策略進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。按照本合同約定扣除相關(guān)費用后，有權(quán)獲取托管經(jīng)營的收益。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定的方式和標準經(jīng)營管理渡假屋，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。負責渡假屋的日常維護和保養(yǎng)，確保渡假屋的設(shè)施設(shè)備正常運行，保持渡假屋的良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時進行維修或處理，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責渡假屋的清潔衛(wèi)生工作，確保租客入住時渡假屋干凈整潔。以合理、謹慎的方式選擇租客，對租客的身份信息進行核實，并與租客簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲方的利益。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付托管收益，不得拖欠。定期向甲方匯報渡假屋的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，提供詳細的經(jīng)營報表和財務(wù)報告。在委托期限屆滿或本合同終止后，按照本合同約定將渡假屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證渡假屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。四、托管收益及支付方式（一）托管收益計算方式1.雙方約定，托管收益按照渡假屋的出租收入扣除以下費用后的余額計算：房屋維修費用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、房屋裝修等費用，實際發(fā)生的維修費用憑有效票據(jù)扣除。清潔衛(wèi)生費用：每月[x]元，用于支付渡假屋的日常清潔服務(wù)費用。物業(yè)管理費用：每月[x]元，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付。稅費：按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。乙方管理費用：每月[x]元，作為乙方提供托管服務(wù)的報酬。2.如渡假屋因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法正常出租或經(jīng)營的，乙方不承擔相應(yīng)責任，但應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施減少損失。在此期間，托管收益按照實際情況計算。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將上一月/季度/年度的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到托管收益后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、房屋使用及維護（一）房屋使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定及租賃合同的約定，將渡假屋出租給租客使用，不得擅自改變渡假屋的用途。2.租客在使用渡假屋期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，愛護渡假屋及設(shè)施設(shè)備。如因租客原因造成渡假屋損壞或損失的，由乙方負責向租客追償。（二）房屋維護1.乙方負責渡假屋的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換，房屋外觀的清潔、保養(yǎng)等。2.對于渡假屋出現(xiàn)的較大維修項目或需要更新設(shè)施設(shè)備的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進行維修或更新。維修或更新費用按照本合同約定承擔。3.在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保渡假屋的設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)，如因乙方未盡到維護義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、租客管理1.乙方應(yīng)嚴格審核租客的身份信息、信用狀況等，確保租客具備良好的租賃條件。2.乙方應(yīng)與租客簽訂詳細的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付方式、租賃期限、房屋使用規(guī)定、違約責任等。3.在租客入住前，乙方應(yīng)向租客詳細介紹渡假屋的設(shè)施設(shè)備使用方法和注意事項，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。4.乙方應(yīng)定期對租客的使用情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。如發(fā)現(xiàn)租客存在違反租賃合同或法律法規(guī)規(guī)定的行為，乙方應(yīng)及時采取措施予以制止，并按照租賃合同的約定追究租客的違約責任。5.在租賃期限屆滿或租客提前解除租賃合同后，乙方應(yīng)及時收回渡假屋，并對渡假屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)渡假屋有損壞或損失的，應(yīng)按照租賃合同的約定要求租客進行賠償或由乙方自行維修后向租客追償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供渡假屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如甲方擅自提高收費標準或提前收取未到期的收益，乙方有權(quán)要求甲方返還多收部分，并按照多收部分的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的方式和標準經(jīng)營管理渡假屋，導(dǎo)致渡假屋受到損害或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管收益及違約金。3.如乙方擅自改變渡假屋的用途或未經(jīng)甲方書面同意將渡假屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還渡假屋及支付違約金。違約金按照本合同委托期限內(nèi)托管收益總額的[x]%計算。4.如乙方在委托期限屆滿或本合同終止后，未按照本合同約定將渡假屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方或交還時渡假屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)