精裝商品房交易合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就出賣人向買受人出售精裝商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.買受人所購房屋位于[具體地址]，該房屋為[幢、座、樓號][單元][層][房號]，房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[x]平方米。2.該房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)地上[x]層，地下[x]層。3.該房屋的用途為[用途類型]，屬[民用住宅/商用等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用期限屆滿日期]止。（二）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝，如高級乳膠漆、壁紙等]地面：[地面材質(zhì)及工藝，如實(shí)木地板、大理石地磚等]頂棚：[頂棚材質(zhì)及工藝，如集成吊頂、木質(zhì)吊頂?shù)萞門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗、實(shí)木復(fù)合門等]廚房：[櫥柜品牌、材質(zhì)及配置，如整體櫥柜、石英石臺面、品牌爐灶等]衛(wèi)生間：[潔具品牌、規(guī)格及配置，如智能馬桶、品牌淋浴噴頭、浴室柜等]其他：[如燈具品牌、智能家居系統(tǒng)等詳細(xì)說明]2.出賣人承諾所提供的裝飾、設(shè)備符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不存在質(zhì)量問題。如因裝飾、設(shè)備質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的房價款。2.出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。交付時，應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.出賣人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無查封、抵押等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題給買受人造成的一切損失。4.出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人原因?qū)е沦I受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.出賣人應(yīng)按照合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在裝修過程中，應(yīng)接受買受人的監(jiān)督檢查。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的條件和期限，要求出賣人交付房屋。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)及時書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或處理。4.買受人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、房價款及支付方式（一）房價款該房屋總房價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：買受人在簽訂本合同前，已向出賣人支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在買受人支付首期房價款時抵作房價款。2.首期房價款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付首期房價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總價款的[x]%。3.貸款：買受人選擇以銀行貸款方式支付剩余房價款的，應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足的，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房價款差額。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，買受人應(yīng)按照合同約定，支付剩余房價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在[交付日期]前，將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應(yīng)提前[x]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時，出賣人應(yīng)向買受人出示本合同約定的相關(guān)證明文件，并組織買受人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。買受人應(yīng)按照合同約定對房屋的質(zhì)量、裝飾、設(shè)備等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接單》上注明，并要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)后，買受人應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn)。如買受人無正當(dāng)理由拒絕簽字的，視為房屋已交付。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[x]日內(nèi)，退還已收取的全部房價款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后[x]日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如出賣人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[x]日內(nèi)，退還已收取的全部房價款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。4.如出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)要求買受人按照房屋總價款的[x]%支付違約金。2.如買受人無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，視為房屋已交付，買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.[其他約定事項(xiàng)1]2.[其他約定事項(xiàng)2]3.......本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效