簽認購協(xié)議書范本?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）中的特定房產，乙方同意就該認購事宜與甲方簽訂本認購協(xié)議書。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就甲方認購乙方房產事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的物具體描述（一）房產基本信息1.物業(yè)位置：位于[具體地址]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.建筑面積：暫測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記部門實測面積為準。該面積差異不影響本協(xié)議的效力，雙方同意按照實測面積結算房價款及相關費用。3.戶型結構：[戶型結構詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋現狀該房屋為[期房/現房]，目前處于[建設進度描述，如期房則說明到哪一階段，現房則說明房屋已具備交付條件等]狀態(tài)。二、認購價格及付款方式（一）認購價格該房屋的認購單價為每平方米人民幣[x]元，總房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款甲方應在本認購協(xié)議書簽訂之日起[x]日內，將全部房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本認購協(xié)議書簽訂之日起[x]日內，甲方支付房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；第二期：在[具體日期]前，甲方支付房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.銀行按揭貸款甲方應在本認購協(xié)議書簽訂之日起[x]日內，向乙方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如甲方未能在規(guī)定時間內提交完整資料或貸款審批未通過，導致無法按時足額支付房款的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。甲方同意以所購房屋作為抵押物向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），貸款期限為[x]年。甲方應在銀行放款后[x]日內將貸款款項支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房款，甲方應在銀行放款后[x]日內以現金或其他方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的價格及方式認購該房屋。在簽訂本協(xié)議后，有權要求乙方提供該房屋的相關資料及信息。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付房款。如實向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的個人資料及信息，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，未經乙方書面同意，不得擅自變更認購的房屋及相關條款。在房屋交付前，按照乙方的通知要求辦理相關手續(xù)，如繳納契稅、維修基金等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的合法性及真實性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間及條件，將房屋交付給甲方。在房屋交付前，負責辦理房屋產權登記所需的相關手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產權登記事宜。在簽訂本協(xié)議后，未經甲方書面同意，不得擅自變更房屋的相關條款。向甲方提供該房屋的相關資料及信息，包括但不限于房屋戶型圖、平面圖、建筑結構等。四、房屋交付（一）交付時間如該房屋為現房，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內將房屋交付給甲方；如該房屋為期房，乙方應在[預計交付日期]前將房屋交付給甲方。乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。（二）交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。3.該房屋已取得房屋產權登記部門頒發(fā)的《房屋所有權證》。（三）交付手續(xù)1.甲方應在收到乙方交付通知后，按照乙方的要求在規(guī)定時間內前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方在辦理房屋交付手續(xù)時，應查驗房屋的質量及相關配套設施的情況，并簽署房屋交付確認書。如發(fā)現房屋存在質量問題或配套設施不符合交付條件的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產權登記（一）登記時間乙方應在房屋交付后[x]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。（二）登記費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更認購的房屋及相關條款，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間及條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的房款、賠償甲方因此遭受的經濟損失等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）定金條款甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，抵作房款的一部分；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權沒收定金。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議，但應提前[x]日書面通知對方。（四）不可抗力因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法繼續(xù)履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。（五）本協(xié)議一式兩份，甲乙