灞橋拆遷協(xié)議書范本?甲方：[拆遷人姓名/名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷人姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于灞橋[具體位置]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬設(shè)施乙方所有的位于灞橋[具體位置]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[與房屋性質(zhì)對應(yīng)用途]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。對乙方提交的拆遷補償安置相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。為乙方提供符合相關(guān)規(guī)定的安置房屋或安置補償方案，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及第三人的人身和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。選擇本協(xié)議約定的安置方式，并要求甲方按照約定提供安置房屋或安置補償。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、身份證等。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，積極配合甲方的拆遷工作。按照本協(xié)議約定接受甲方的安置補償，不得再就本次拆遷事宜向甲方提出其他不合理要求。在搬遷過程中，自行處理好與第三人的關(guān)系，確保拆遷工作順利進行，因乙方原因?qū)е碌募m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）各項補償明細1.房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，房屋補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.附屬設(shè)施補償款：對乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施的補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體明細見附件《附屬設(shè)施補償清單》。3.搬遷補助費：按照規(guī)定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時安置補助費：因甲方提供安置房屋，在過渡期間，甲方支付乙方臨時安置補助費，標準為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。預(yù)計過渡期限為[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際過渡期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照雙倍標準支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及評估結(jié)果，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款。甲方將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]開戶名稱：[乙方賬戶名稱]銀行賬號：[具體賬號]四、安置方式及相關(guān)約定（一）安置方式1.房屋安置甲方提供位于[安置房屋具體位置]的[x]套安置房屋作為對乙方的安置，安置房屋建筑面積共計[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等，與被拆遷房屋對應(yīng)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.貨幣安置乙方選擇貨幣安置方式的，甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額向乙方支付補償款，乙方放棄房屋安置權(quán)利。（二）安置房屋交付時間及相關(guān)手續(xù)1.如乙方選擇房屋安置，甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付乙方。甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[雙方各自承擔(dān)部分明確]。2.在交房前，甲方應(yīng)確保安置房屋達到交付使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。乙方應(yīng)在收到交房通知后的[x]個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，如乙方逾期未辦理，視為乙方自動接收安置房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。（三）安置房屋面積差異處理安置房屋實際建筑面積與本協(xié)議約定面積有差異的，按照以下方式處理：1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；2.面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空后的被拆遷房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。如遇特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長搬遷期限，但延長時間不得超過[x]日。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式提供安置房屋或安置補償，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。3.因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法進行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方的安置補償或再就本次拆遷事宜向甲方提出其他不合理要求，影響拆遷工作正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，