租賃荒山荒地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒山荒地一處，乙方有意租賃該荒山荒地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荒山荒地位置：該荒山荒地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該荒山荒地面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：荒山荒地目前主要為[植被覆蓋情況等具體現(xiàn)狀描述]，地勢(shì)[地形起伏等描述]，無明顯建筑物及附著物，但可能存在一些自然生長的樹木、雜草等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的荒山荒地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)荒山荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用荒山荒地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。如因國家建設(shè)、政策調(diào)整等原因需要提前收回荒山荒地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的荒山荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與荒山荒地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用荒山荒地。對(duì)荒山荒地進(jìn)行合理開發(fā)利用，如進(jìn)行[具體開發(fā)利用方式，如種植、養(yǎng)殖等]，并享有由此產(chǎn)生的收益。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定返還已支付的租金及合理投入的費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用荒山荒地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。合理使用荒山荒地的資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)荒山荒地上的樹木、植被等進(jìn)行保護(hù)，不得隨意砍伐、破壞。如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及法律后果。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還租賃的荒山荒地。如乙方在租賃期間對(duì)荒山荒地進(jìn)行了建設(shè)或改造，應(yīng)在期滿或解除合同前自行拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)要求乙方拆除并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、土地使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)租賃荒山荒地的實(shí)際情況和自身經(jīng)營計(jì)劃，制定合理的開發(fā)利用方案，并報(bào)甲方備案。開發(fā)利用方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。2.乙方在開發(fā)利用荒山荒地過程中，如需進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因未辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理規(guī)劃荒山荒地的使用，提高土地利用率。在進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采用科學(xué)合理的方法，確保經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的平衡。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證乙方正常使用荒山荒地、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回荒山荒地，除應(yīng)返還乙方已支付的剩余租金外，還應(yīng)按照剩余租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變荒山荒地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回荒山荒地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定保護(hù)生態(tài)環(huán)境，造成荒山荒地生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還荒山荒地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回荒山荒地，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家建設(shè)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)交還租賃的荒山荒地，并支付拖欠的租金及違約金等費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的剩余租金及其他應(yīng)退還的費(fèi)用（如有）。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)