深圳建房協(xié)議書(shū)范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有在深圳[具體地點(diǎn)]建造房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置本協(xié)議所涉房屋位于深圳[具體詳細(xì)地址]，該地塊已取得合法的土地使用權(quán)益，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米。（二）房屋設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)1.房屋設(shè)計(jì)方案由甲方提供初步想法，乙方根據(jù)甲方需求及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，最終設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。2.房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。（三）建房工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，能夠承受房屋整體重量及符合相關(guān)地質(zhì)條件要求。2.主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.屋面工程：做好屋面防水、保溫及隔熱處理，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料和保溫隔熱材料，確保屋面防水性能良好，隔熱保溫效果達(dá)標(biāo)。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾：根據(jù)甲方選定的裝飾材料及風(fēng)格進(jìn)行施工，外墻面可采用[外墻裝飾材料，如瓷磚、真石漆等]，內(nèi)墻面可采用[內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]。地面工程：地面根據(jù)不同功能區(qū)域采用相應(yīng)的地面材料，如客廳、臥室可鋪設(shè)[地板材料，如木地板、地磚等]，廚房、衛(wèi)生間可鋪設(shè)防滑地磚。門(mén)窗安裝：安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的門(mén)窗，確保門(mén)窗密封性、隔音性良好，五金配件齊全且質(zhì)量可靠。5.水電安裝工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行室內(nèi)外給排水管道及電氣線(xiàn)路的鋪設(shè)，確保水電線(xiàn)路安全、暢通，滿(mǎn)足房屋正常使用功能。包括安裝水龍頭、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等水電設(shè)備。（四）配套設(shè)施1.庭院建設(shè)：根據(jù)甲方需求對(duì)房屋周邊庭院進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，包括鋪設(shè)庭院地面、種植綠化植物等，打造舒適美觀(guān)的庭院環(huán)境。2.附屬設(shè)施：如建造車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施（如有），具體尺寸、結(jié)構(gòu)及功能根據(jù)甲方要求確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。對(duì)乙方提交的建房設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋說(shuō)明。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的部分有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的建房場(chǎng)地及相關(guān)土地資料，確保建房施工順利進(jìn)行。及時(shí)與乙方溝通建房過(guò)程中的需求和想法，配合乙方做好設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)及施工過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付建房款項(xiàng)，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房工程需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，自主組織施工。對(duì)甲方提出的不合理要求和干預(yù)，有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解釋。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備及工具等，防止丟失或損壞。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建房工程總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的所有建房工程內(nèi)容及相關(guān)配套設(shè)施所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.房屋整體工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.剩余建房總款項(xiàng)的[x]%作為質(zhì)量保證金，在房屋質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[具體開(kāi)工日期]正式開(kāi)工建設(shè)。（二）竣工日期預(yù)計(jì)本建房工程于開(kāi)工之日起[x]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以順延工期。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、變更設(shè)計(jì)、逾期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。3.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保所建房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。（二）驗(yàn)收程序1.各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋整體工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后再次申請(qǐng)驗(yàn)收。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題未能及時(shí)維修或維修后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，如未按時(shí)響應(yīng)，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致建房總造價(jià)增加的，甲方應(yīng)按照增加部分的造價(jià)向乙方支付費(fèi)用；若導(dǎo)致建房總造價(jià)減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整建房款項(xiàng)。如因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、電話(huà)等信息