買頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂，合同編號為：__________。

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

鑒于：

甲方有意購買乙方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____號。

乙方愿意將其擁有的該房屋出售給甲方，甲方愿意購買該房屋。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方保證所出售的該房屋為自有合法房屋，擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。

1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

1.3該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.2甲方同意按照本合同約定支付購房款，乙方將房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)辦理過戶手續(xù)，甲方取得該房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.4乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵，如有權(quán)屬瑕疵，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條購房款

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的購房款支付方式，向乙方支付購房款。

3.2購房款總額為人民幣____元整。

3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____元整。

3.4甲方支付定金后，乙方應(yīng)在本合同約定的購房款支付期限內(nèi)，向甲方提供該房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶所需的全部文件。

第四條付款方式及期限

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分批支付購房款。

4.2甲方支付購房款的期限如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整；

（2）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；

（3）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。

第五條過戶手續(xù)

5.1乙方應(yīng)在甲方支付完購房款后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理該房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋過戶手續(xù)。

5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

第六條交付使用

6.1乙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

6.2甲方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋的實際情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接收房屋之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方。

6.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

7.3乙方未按照本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

7.4乙方未按照本合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

第九條其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：____地

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____號。

2.乙方同意將房屋出售給甲方，但鑒于乙方信用狀況，甲方要求丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為乙方的房屋出售行為提供擔(dān)保，并就其擔(dān)保責(zé)任達(dá)成一致。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方保證所出售的該房屋為自有合法房屋，擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。

1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

1.3該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.2甲方同意按照本合同約定支付購房款，乙方將房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未能履行本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：代為支付購房款、代為辦理房屋過戶手續(xù)等。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第四條購房款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分批支付購房款。

4.2購房款總額為人民幣____元整。

4.3甲方支付購房款的期限如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整；

（2）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；

（3）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。

第五條付款方式及期限

5.1甲方支付購房款的期限應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的期限執(zhí)行。

5.2甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

第六條過戶手續(xù)

6.1乙方應(yīng)在甲方支付完購房款后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理該房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋過戶手續(xù)。

6.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

第七條交付使用

7.1乙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

7.2甲方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋的實際情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接收房屋之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方。

7.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按照本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

8.3乙方未按照本合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

8.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

第九條爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.通過丙方的擔(dān)保，增加乙方的履約動力。

3.提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任，約束乙方和丙方的行為。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：____地

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有一套位于____省____市____區(qū)____街道____號房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____號。

2.乙方有意購買該房屋，但鑒于甲方的房屋出售條件，乙方希望丙方作為中介方協(xié)助交易。

3.丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并就其服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方保證所出售的該房屋為自有合法房屋，擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。

1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

1.3該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全。

第二條中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情提供合理的房屋售價建議，并協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判。

第三條乙方權(quán)益

3.1乙方享有在中介方的協(xié)調(diào)下，與甲方進(jìn)行價格談判的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)在達(dá)成一致后，要求甲方在____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.3乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)確保交易過程中信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

4.3丙方在交易過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

第五條購房款支付

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分批支付購房款。

5.2購房款總額為人民幣____元整。

5.3乙方支付購房款的期限如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整；

（2）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；

（3）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照本合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

6.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

6.4丙方未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生