解除住房合同協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的住房買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.房屋基本信息該住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[列舉附帶設(shè)施，如裝修情況（精裝修/簡裝修等）、家電設(shè)備（電視、冰箱、洗衣機等具體品牌及型號）、家具（床、沙發(fā)、衣柜等詳細情況）、附屬停車位（如有，說明車位位置及編號）、儲物間（如有，描述其大小及位置）等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋附屬設(shè)施情況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機構(gòu)申請撤銷合同備案、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。在原合同解除前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負責(zé)結(jié)清原合同履行期間產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項及相關(guān)費用。義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價值予以賠償。協(xié)助甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。負責(zé)承擔(dān)在本協(xié)議簽訂后至房屋交還甲方期間產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、合同解除及相關(guān)費用處理1.合同解除甲乙雙方一致同意于[解除日期]解除原合同。自本協(xié)議生效之日起，原合同不再履行，雙方之間基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。2.購房款項及相關(guān)費用退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。對于乙方已支付的其他相關(guān)費用，如定金、中介費等，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照與相關(guān)方的約定進行處理，并在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)將應(yīng)退還乙方的部分退還至乙方指定賬戶。3.房屋使用費用結(jié)算乙方應(yīng)在房屋交還甲方前，結(jié)清自本協(xié)議簽訂后至房屋交還之日期間產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的所有費用，并向甲方提供相關(guān)費用的繳納憑證。如乙方未按照上述約定結(jié)清費用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、中介費、因解除合同產(chǎn)生的其他直接損失等。若甲方擅自損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照市場價值予以賠償，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的款項中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方支付未結(jié)清費用及違約金。若乙方不配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費用、因合同無法解除產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_______