荒地養(yǎng)殖出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒地（以下簡(jiǎn)稱"該荒地"），乙方有意租賃該荒地用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及面積該荒地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]，面積約為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.荒地現(xiàn)狀該荒地目前為自然狀態(tài)，地勢(shì)較為平坦，無(wú)明顯障礙物，但存在一定程度的雜草叢生及部分未開(kāi)墾區(qū)域?；牡貎?nèi)無(wú)建筑物及其他永久性設(shè)施，但周邊具備基本的通水、通電條件（具體接入方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)另行約定）。3.租賃用途乙方租賃該荒地的用途僅限于從事合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等，但不得進(jìn)行任何違法違規(guī)或損害周邊環(huán)境及公共利益的經(jīng)營(yíng)行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，租賃期內(nèi)租金總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類(lèi)似荒地租賃價(jià)格變動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期及具體方式，如：按年支付，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害荒地及周邊環(huán)境等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取整改措施。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身需要，在不影響乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的前提下，合理使用荒地的部分區(qū)域（具體范圍及使用方式雙方另行協(xié)商確定）。2.義務(wù)保證對(duì)該荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如需），但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方提供荒地及周邊的通水、通電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施無(wú)法正常使用而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途，自主開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供荒地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用荒地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)在荒地上建設(shè)和維護(hù)養(yǎng)殖所需的設(shè)施設(shè)備，但建設(shè)方案需事先報(bào)甲方備案，且不得違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在荒地上建設(shè)永久性建筑物。做好養(yǎng)殖過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施防止養(yǎng)殖廢棄物對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于養(yǎng)殖成本、水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，負(fù)責(zé)清理荒地上的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備及廢棄物，恢復(fù)荒地原狀。如乙方未按要求清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供荒地或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題且未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃荒地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在荒地上的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變荒地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定做好環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)立即采取措施消除污染，并承擔(dān)全部治理費(fèi)用及由此給甲方和第三方造成的損失。如因環(huán)境污染問(wèn)題給甲方帶來(lái)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定清理荒地，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。如押金不足以支付清理費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力