買房簽訂物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（出賣人）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方已購買乙方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋的物業(yè)管理和使用事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對房屋及配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費標準，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）清潔衛(wèi)生費；

（5）安全保障費；

（6）其他相關(guān)費用。

2.3物業(yè)管理服務(wù)費用按月或季度繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。

3.2乙方應(yīng)定期對房屋及配套設(shè)施進行檢查、維修，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

3.3乙方應(yīng)維護公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

3.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶、入住等手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

4.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋平面圖；

（3）物業(yè)服務(wù)收費標準；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋平面圖；

（3）物業(yè)服務(wù)收費標準；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（出賣人）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方已購買乙方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，甲方、乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋的物業(yè)管理和使用事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。

1.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對房屋及配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）房屋本體及配套設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；

（3）安全保障服務(wù)；

（4）社區(qū)文化活動組織；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；

（2）保障業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；

（3）維護公共秩序；

（4）及時處理業(yè)主投訴；

（5）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照丙方制定的物業(yè)服務(wù)收費標準，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）清潔衛(wèi)生費；

（5）安全保障費；

（6）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費用按月或季度繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理化建議；

（2）要求丙方對房屋及配套設(shè)施進行定期檢查、維修；

（3）要求丙方提供安全保障服務(wù)；

（4）參與社區(qū)文化活動；

（5）對丙方的違約行為進行投訴和索賠。

五、丙方違約責(zé)任

5.1丙方未按時履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

六、乙方責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同的簽訂，引入丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，營造和諧、安全的居住環(huán)境。

9.2第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理行為，降低物業(yè)管理風(fēng)險，提升甲方居住體驗。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過合同約定，確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)居住舒適、安全、便捷。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同，推動乙方履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，提升房屋整體品質(zhì)。

附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋平面圖；

（3）物業(yè)服務(wù)收費標準；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（出賣人）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方已購買乙方名下位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），為保障乙方在商鋪經(jīng)營管理過程中的合法權(quán)益，乙方、甲方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于商鋪本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。

1.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對商鋪及配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）商鋪本體及配套設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；

（3）安全保障服務(wù)；

（4）物業(yè)管理咨詢；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保商鋪及配套設(shè)施的正常使用；

（2）保障乙方及顧客的人身、財產(chǎn)安全；

（3）維護公共秩序；

（4）及時處理乙方及顧客投訴；

（5）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照丙方制定的物業(yè)服務(wù)收費標準，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）清潔衛(wèi)生費；

（5）安全保障費；

（6）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費用按月或季度繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理化建議；

（2）要求丙方對商鋪及配套設(shè)施進行定期檢查、維修；

（3）要求丙方提供安全保障服務(wù)；

（4）參與物業(yè)管理決策；

（5）對丙方的違約行為進行投訴和索賠。

五、甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金。

5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共秩序或他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)保證商鋪質(zhì)量，若因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)丙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過合同約定，確保自身在商鋪經(jīng)營管理過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)商鋪的正常運營和收益最大化。

9.2乙方通過主導(dǎo)合同，推動丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提升商鋪的整體形象和經(jīng)營環(huán)境。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同中，甲方作為買受人，其權(quán)益主要通過合同條款得到保障，但并非合同