業(yè)主更換地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（地產(chǎn)開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目類型：____________________

1.4項(xiàng)目面積：____________________平方米

1.5項(xiàng)目用途：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的____________________%；

2.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的____________________%；

2.2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后____________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的____________________%。

三、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方交付項(xiàng)目。

3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付后____________________日內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方對項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____________________日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的一部分。

四、售后服務(wù)及維修

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________年內(nèi)對項(xiàng)目提供售后服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的維修材料和工具。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。

5.2乙方未按約定交付項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目施工許可證

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告

4.甲方付款憑證

5.乙方收款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（地產(chǎn)開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），為保障甲方權(quán)益，提高項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目類型：____________________

1.4項(xiàng)目面積：____________________平方米

1.5項(xiàng)目用途：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的____________________%；

2.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的____________________%；

2.2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后____________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的____________________%。

三、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方交付項(xiàng)目。

3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付后____________________日內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方對項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____________________日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的一部分。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

4.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)控；

4.1.2對項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

4.1.3對項(xiàng)目進(jìn)行售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方對項(xiàng)目享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格前對項(xiàng)目進(jìn)行整改；

5.1.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目交付使用后提供必要的售后服務(wù)。

六、乙方及丙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；

6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方交付項(xiàng)目；

6.3乙方應(yīng)配合丙方對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控和檢查；

6.4丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量保障，對項(xiàng)目進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)控。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定交付項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

7.2乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

7.3丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量保障的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

7.4任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.5乙方和丙方在履行本合同過程中，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在為甲方提供全面、專業(yè)的項(xiàng)目質(zhì)量保障和售后服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方服務(wù)提供方，加強(qiáng)對項(xiàng)目質(zhì)量和售后服務(wù)的監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提高甲方在項(xiàng)目投資中的收益和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（地產(chǎn)開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方開發(fā)的項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）需要專業(yè)第三方監(jiān)理，以確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目類型：____________________

1.4項(xiàng)目面積：____________________平方米

1.5項(xiàng)目用途：____________________

二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

2.1.1對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段進(jìn)行監(jiān)督；

2.1.2對項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行控制；

2.1.3對項(xiàng)目變更、索賠等進(jìn)行審核和處理。

三、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：

3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____________________%；

3.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____________________%；

3.2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后____________________日內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方對項(xiàng)目享有開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；

4.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；

4.1.3乙方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面提出整改意見；

4.1.4乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格前對項(xiàng)目進(jìn)行必要的整改。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立的監(jiān)理服務(wù)；

5.2丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的公正性和客觀性；

5.3丙方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)對項(xiàng)目問題進(jìn)行現(xiàn)場處理或提出整改方案。

六、甲方責(zé)任及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

6.2甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，如需變更，應(yīng)事先征得乙方和丙方的同意；

6.3甲方不得因個(gè)人原因影響丙方的監(jiān)理工作，如需丙方配合，應(yīng)提前通知并給予合理的工作時(shí)間；

6.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；

7.2甲方未按約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____________________%的違約金；

7.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

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