2025房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)的地址為：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，用途為：。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃或其他限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備：（具體設(shè)施、設(shè)備情況以現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)雙方確認(rèn)為準(zhǔn)）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），該價(jià)格已包含但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)格，以及其他相關(guān)費(fèi)用（如維修基金、契稅等）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），自之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行約定。2.3甲方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：2.4甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第三條交易過(guò)戶時(shí)間及方式3.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成，具體過(guò)戶時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方簽署相關(guān)文件等。3.3辦理過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用（如契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)等）由承擔(dān)，其中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分由乙方先行墊付后向甲方追償，應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分由乙方自行承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)未被查封、凍結(jié)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易過(guò)程中保持現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何形式的處分或損害行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房產(chǎn)，在未完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何損害或擅自改變其結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或未能按時(shí)履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為元整（大寫(xiě)：元整）。守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的損失。5.2甲方違約的情形：（1）甲方未能按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)；（2）甲方在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行處分或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）甲方拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方違約的情形：（1）乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）乙方在未完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記前擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）乙方拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜，并采取必要措施減少損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：