昆明市二手房買賣合同10篇篇1甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所擁有的二手房位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，布局合理，配套設(shè)施完善。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元整。2.乙方選擇以下第[支付方式編號]種方式支付房款：（1）一次性付清全部房款；（2）銀行按揭貸款；（3）公積金貸款；（4）其他方式：[其他支付方式]。3.乙方按照約定支付房款后，甲方應(yīng)當(dāng)及時配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收報告上簽字確認(rèn)。3.如果甲方延遲交付房屋或者乙方延遲接收房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房價款萬分之[違約金比例]的違約金。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、無抵押、無出租等情況。2.房屋過戶產(chǎn)生的契稅、增值稅等費用由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。3.如果甲方未履行產(chǎn)權(quán)擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利完成產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。五、違約責(zé)任1.如果甲方在合同簽訂后，未能按照約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.如果乙方在合同簽訂后，未能按照約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。3.如果甲、乙雙方在合同履行過程中，存在其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方的全部損失。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字之日起生效。4.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.本合同中涉及的所有日期、金額等均應(yīng)為中文大寫格式。6.甲方應(yīng)保證所售房屋的物業(yè)費、水費、電費等已結(jié)清，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行處理。7.乙方在支付房款時，應(yīng)要求甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。8.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。9.乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施完好無損后方可簽字確認(rèn)接收。10.在房屋過戶過程中，如需辦理貸款、評估等手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)齊全、合規(guī)合法。11.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保持誠信、守信的原則，如有虛假行為或欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.本合同中涉及的房屋地址、面積、價款等具體信息均以相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。13.甲方應(yīng)保證所售房屋無重大質(zhì)量問題或安全隱患問題。如有質(zhì)量問題或安全隱患問題應(yīng)及時告知乙方并進(jìn)行維修處理。否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的二手房達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號碼]，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋的配套設(shè)施、裝修裝飾等具體情況詳見合同附件一。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋系甲方于[購房時間]年[購房時間]月購買，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情況。第三條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元（大寫：[房屋總價款漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[支付方式]種方式支付房價款：（1）一次性付清全部房價款；（2）向銀行申請貸款支付房價款，貸款部分在辦理完貸款手續(xù)后由銀行直接支付給甲方；（3）其他方式：[其他支付方式]。3.乙方在簽訂本合同后[支付定金]日內(nèi)，支付全部房價款或首期房價款（具體金額及支付時間詳見合同附件二）給甲方。第四條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在收到全部房價款后[交付時間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收房屋后[驗收時間]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如無異議，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，并妥善保管房屋，因保管不當(dāng)造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費由乙方承擔(dān)。2.如需辦理其他權(quán)證，相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任1.甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，按房價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并支付已付房價款同檔次銀行貸款利息的違約金。2.乙方如不能按期支付房價款，每逾期一日，按未付房價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付房價款同檔次銀行貸款利息的違約金，并賠償因此造成的損失。3.因一方原因?qū)е铝硪环綗o法實現(xiàn)合同目的的，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。第七條其他約定事項1.[其他約定事項1]；2.[其他約定事項2]；3.[其他約定事項3]。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提交一份。甲方（出賣人）：[甲方簽字]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：[乙方簽字]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，該房屋的具體信息如下：1.房屋坐落地址：昆明市XX區(qū)XX路XX號；2.房屋建筑面積：XX平方米；3.房屋用途：住宅；4.房屋產(chǎn)權(quán)年限：XX年。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為：人民幣XX元（大寫：XX元整）；2.乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房款；（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款在房屋交付時一次性支付。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明材料；3.乙方在收到房屋后XX個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）給乙方；2.乙方如未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方。五、其他約定1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任；2.乙方購買房屋后，如需辦理房屋貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。六、爭議解決方式如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向昆明市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXXXX簽字/蓋章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：XXXXXX身份證號碼：XXXXXX住址：XXXXXX郵政編碼：XXXXXX開戶銀行及賬號：XXXXXX付款時間：XXXXXX收款人名稱：XXXXXX納稅人識別號：XXXXXX納稅編號：XXXXXX契稅完稅證明編號：XXXXXX維修基金收據(jù)編號：XXXXXX有線電視初裝費收據(jù)編號：XXXXXX安防設(shè)施費收據(jù)編號：XXXXXX其他費用收據(jù)編號：XXXXXX備注：XXXXXXX乙方（買方）：XXXXXX簽字/蓋章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：XXXXXX身份證號碼：XXXXXX住址：XXXXXX郵政編碼：XXXXXX開戶銀行及賬號：XXXXXX付款時間：XXXXXX收款人名稱：XXXXXX納稅人識別號：XXXXXX納稅編號：XXXXXX契稅完稅證明編號：XXXXXX維修基金收據(jù)編號：XXXXXX有線電視初裝費收據(jù)編號：XXXXXX安防設(shè)施費收據(jù)編號：XXXXXX其他費用收據(jù)編號：XXXXXX備注：XXXXXXX篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方自愿將其二手房出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于昆明市[XXXXX]區(qū)[XXXXX]街[XXXXX]號，建筑面積為[XXXXX]平方米，房屋類型為[XXXXX]結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)年限為[XXXXX]年。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制交易的情況。如存在以上情況，甲方應(yīng)在交易前告知乙方，并自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、房屋價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元）的價格將房屋出售給乙方。該價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[XXXXX]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元），剩余款項人民幣（大寫）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元）在房屋過戶完成后支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到首付款后[XXXXX]日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證交付時房屋內(nèi)無其他人員居住。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有人。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方如未按照合同約定支付款項或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的使用情況、維修記錄等相關(guān)信息。如甲方故意隱瞞相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)注意安全使用，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于昆明市，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。該房屋無抵押、無查封、無其他債權(quán)糾紛，相關(guān)稅費已繳清。二、買賣條件1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買。2.房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格包含房屋本身及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金可抵作房款。4.剩余房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付完畢。5.甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施完好。如因甲方原因造成乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.甲方應(yīng)在收到全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償乙方的損失。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)或存在其他糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償乙方的損失。2.乙方應(yīng)保證購房資金的合法性，如因乙方原因?qū)е沦彿抠Y金無法支付或存在其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇6甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于昆明市，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.甲方所售房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。3.甲方所售房屋已經(jīng)設(shè)定抵押、質(zhì)押、出租等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)提前告知乙方，并自行約定解決。二、房屋價款及支付方式1.甲方所售房屋價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付房屋價款。具體支付方式為：先支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。3.甲方收到房屋價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋價款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方交付過戶后的相關(guān)證件。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的房屋與合同約定一致，如有不符，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋價款萬分之五的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付未付價款萬分之五的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶不成的，該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)對合同條款進(jìn)行充分了解和協(xié)商。合同條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。3.本合同中的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他部分。5.本合同中的各項條款均應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反法律法規(guī)規(guī)定的條款，該條款無效。但不影響其他條款的效力。6.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)充分了解房屋的狀況和產(chǎn)權(quán)情況。簽訂合同后，如有發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同。但要求解除合同的一方應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。7.甲方在交付房屋前，應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完好且符合使用條件。如有損壞或不符合使用條件的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因甲方未履行修復(fù)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇7賣方：______________姓名：______________民族：______________身份證號：__________地址：______________電話：______________買方：______________姓名：______________民族：______________身份證號：__________地址：______________電話：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方房屋坐落于昆明市區(qū)（縣）__________街道__________小區(qū)__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋用途為__________。該房屋平面圖見房產(chǎn)證。第二條房屋所有權(quán)證編號：__________，土地使用證編號：__________。該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：__________，抵押期限：__________。該房屋出租，承租方：__________，租賃期限：__________。該房屋有司法、行政機(jī)關(guān)依法裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，會妨礙第三方的合法權(quán)益。該房屋在交易過程中有違法、違章及其他合同附件中約定不能買賣的情況。賣方對上述情況均已確認(rèn)。賣方簽字：_________日期：_____年_____月_____日買方簽字：_________日期：_____年_____月_____日篇8甲方（出賣人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于昆明市的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其所擁有的位于昆明市______區(qū)______路（街）______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的具體信息包括但不限于房屋坐落的詳細(xì)地址、建筑結(jié)構(gòu)、房屋類型、建筑面積等，詳見附件一《房屋基本情況表》。第二條交易價格及支付方式1.該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格包含了房屋本身及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整給甲方；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)之日支付余款人民幣______元整。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的家具、設(shè)備及其配套設(shè)施完好無損。第四條房屋權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。第五條違約責(zé)任1.若甲方在乙方支付完全部房款后未能按期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣______元整給乙方。2.若乙方在約定時間內(nèi)未能支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元整給甲方。第六條其他約定事項1.該房屋內(nèi)的家具、設(shè)備及其配套設(shè)施均隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條爭議解決方式篇9甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證件號碼：[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出售其二手房與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售二手房位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。該房屋已經(jīng)裝修，目前無人居住。二、房屋權(quán)屬情況甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的產(chǎn)權(quán)。該房屋無任何抵押、查封、租賃等限制交易的情況。甲方承諾在交易完成后，將該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)證明材料交付給乙方。三、房屋交易價格雙方協(xié)商確定，該二手房的交易價格為人民幣[房價款]元（大寫：[大寫房價款]元）。乙方在簽訂合同時支付房價款的[支付比例]作為首付款，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。四、房屋交付及過戶甲方在收到乙方首付款后[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方支付剩余款項。五、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的首付款，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)完成支付或違反其他合同義務(wù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。六、其他約定1.甲方交付房屋時，需將房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施完好。如有損壞，甲方需進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.乙方在接收房屋后，需妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞或遺失，需自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.雙方如需變更或解除本合同，需協(xié)商一致。變更或解除合同所造成的損失，由違約方承擔(dān)。4.本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需嚴(yán)