蘇州房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________承租方（以下簡稱乙方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、合同雙方1.出租方：甲方是房屋的合法所有者，擁有對該房屋的處分權和收益權，有權將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方因居住、辦公等需求，希望租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：位于蘇州市[具體街道][具體門牌號]的房屋。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內面積[具體套內面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅供乙方[具體用途，如居住、辦公等]使用，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前[提前通知的具體時間]通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付租金的日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，甲方應提供相應的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）作為押金，租賃期滿或合同提前解除時，甲方應將押金全額退還給乙方。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無任何損壞和拖欠費用的情況下，甲方應在[退還押金的具體時間]內將押金退還乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋或拖欠費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分應在扣除后的[退還剩余押金的具體時間]內退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付房屋的具體日期]將房屋交付給乙方，乙方應在交付當日進行驗收，如發(fā)覺房屋存在損壞或其他問題，應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.房屋現(xiàn)狀：交付時，房屋的基本設施設備齊全，房屋內部墻面、地面、天花板等無明顯損壞，門窗、水電等設施正常使用。3.使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施或進行違法活動。如因乙方原因導致房屋損壞或出現(xiàn)安全，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，房屋的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.保養(yǎng)義務：乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期對房屋進行保養(yǎng)，如發(fā)覺房屋存在問題應及時通知甲方，由甲方負責維修。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。乙方未按照約定支付租金達[約定天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。甲方未按照約定交付房屋或維修房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責任1.出租方違約責任：甲方未按照約定交付房屋或維修房屋的，應按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金，同時應承擔乙方因此而遭受的損失。甲方擅自解除本合同的，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此而遭受的損失。2.承租方違約責任：乙方未按照約定支付租金或欠繳各項費用的，應按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權采取停水、停電等措施督促乙方支付。乙方擅自解除本合同的，甲方有權不予退還乙方支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此而遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____