社區(qū)食堂運(yùn)營(yíng)協(xié)議書編號(hào)：__________

甲方（運(yùn)營(yíng)方）：__________

地址：__________

乙方（社區(qū)管理方）：__________

地址：__________

鑒于甲方具備社區(qū)食堂運(yùn)營(yíng)能力，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)管理工作，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就甲方在乙方管理的社區(qū)內(nèi)運(yùn)營(yíng)食堂事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方在乙方管理的社區(qū)內(nèi)設(shè)立并運(yùn)營(yíng)食堂，為社區(qū)居民提供便捷、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)的餐飲服務(wù)，滿足居民日常生活需求。

二、合同背景：隨著社區(qū)人口的增加，居民對(duì)餐飲服務(wù)的需求日益增長(zhǎng)，為提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂的衛(wèi)生、安全，為居民提供符合健康要求的餐飲服務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、管理，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)食堂進(jìn)行維護(hù)和更新，保持食堂設(shè)施設(shè)備的完好，確保居民用餐環(huán)境舒適。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，對(duì)社區(qū)內(nèi)的居民進(jìn)行宣傳和引導(dǎo)，提高食堂的知名度和利用率。

6.甲方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境，不得影響社區(qū)居民的正常生活。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供食堂運(yùn)營(yíng)所需的場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行食堂的裝修、設(shè)備安裝等工作，確保食堂順利開(kāi)業(yè)。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)食堂的衛(wèi)生、安全進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)和檢查。

4.乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高食堂的知名度和影響力。

5.乙方應(yīng)保障食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的社區(qū)居民權(quán)益，協(xié)調(diào)解決居民與食堂之間的糾紛。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施，并保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，保障自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保食堂的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同推動(dòng)食堂的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境，確保食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的社區(qū)居民權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂的衛(wèi)生、安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包括但不限于食堂運(yùn)營(yíng)所需的租金、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用、人員工資等各項(xiàng)費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（￥__________），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)確保資金及時(shí)到賬。

2.額外費(fèi)用支付：除租金外的其他額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等，由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在每月______日前向乙方支付，支付方式同租金。

3.預(yù)付款支付：為確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（￥__________）作為預(yù)付款，該預(yù)付款在合同履行完畢后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4.支付條件：甲方支付上述款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，且甲方有權(quán)要求乙方提供收款賬戶信息，以供甲方進(jìn)行支付。

5.逾期支付：如甲方逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.財(cái)務(wù)結(jié)算周期：雙方約定，每月______日為財(cái)務(wù)結(jié)算日，雙方應(yīng)在此日期前進(jìn)行當(dāng)月的財(cái)務(wù)結(jié)算。

2.財(cái)務(wù)報(bào)告：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

3.財(cái)務(wù)審計(jì)：乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，甲方應(yīng)予以配合。

四、其他財(cái)務(wù)條款

1.任何因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在協(xié)議中明確處理方式。

2.本協(xié)議中的所有財(cái)務(wù)條款均為最終條款，任何變更需雙方書面同意。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。具體包括但不限于以下情況：

a.甲方未按約定支付租金、預(yù)付款或其他費(fèi)用的；

b.乙方未按約定提供符合要求的場(chǎng)地或設(shè)施的；

c.任何一方未按約定履行維護(hù)、更新、監(jiān)督等責(zé)任的；

d.任何一方違反協(xié)議約定，損害對(duì)方合法權(quán)益的。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金；

b.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取必要措施，盡快糾正違約行為，恢復(fù)履行協(xié)議。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決；

b.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權(quán)。

三、其他

1.本協(xié)議中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方自愿選擇，任何一方不得以任何理由要求變更。

2.如本協(xié)議中的違約與爭(zhēng)議解決條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)合法批準(zhǔn)文件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭協(xié)議或單方修改均不具有法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

d.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

附件：

一、需求文檔

1.社區(qū)食堂運(yùn)營(yíng)需求說(shuō)明書

2.食堂服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.食材采購(gòu)及庫(kù)存管理要求

4.食堂衛(wèi)生及安全管理規(guī)范

二、設(shè)計(jì)方案

1.食堂裝修設(shè)計(jì)圖

2.食堂設(shè)備布局圖

3.食堂功能分區(qū)設(shè)計(jì)圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.食堂設(shè)備技術(shù)規(guī)格書

2.食材采購(gòu)及加工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

3.食堂運(yùn)營(yíng)管理軟件技術(shù)規(guī)格

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方食品安全許可證復(fù)印件

3.甲方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件

4.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件

5.乙方社區(qū)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.乙方社區(qū)管理方相關(guān)管理資質(zhì)證明復(fù)印件

五、其他附件

1.本協(xié)議簽訂前的溝通記錄及會(huì)議紀(jì)要

2.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議或合同

3.雙方認(rèn)為對(duì)本協(xié)議理解和執(zhí)行有重要影響的任何其他文件或資