甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國(guó)際商業(yè)綜合體五年期物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目乙方租賃甲方國(guó)際商業(yè)綜合體，甲方將為乙方提供物業(yè)租賃管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)租賃管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)和乙方業(yè)務(wù)的開展。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為______（如：每月、每季度、每年等）。本協(xié)議租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天將商業(yè)綜合體交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______天內(nèi)驗(yàn)收完畢。2.退房乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，將商業(yè)綜合體交還甲方，并確保商業(yè)綜合體及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按本協(xié)議約定提供物業(yè)租賃管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議約定支付租金或違反租賃使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合協(xié)議要求。有權(quán)在乙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求乙方采取措施予以糾正。義務(wù)：提供符合協(xié)議約定的物業(yè)租賃管理服務(wù)。對(duì)乙方在服務(wù)過程中提供的信息和資料進(jìn)行保密。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在服務(wù)不符合協(xié)議要求時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。對(duì)甲方提供的商業(yè)綜合體進(jìn)行合理使用，不得損壞設(shè)施。六、服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)1.服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶反饋等。2.服務(wù)改進(jìn)如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在不足，甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)改進(jìn)，乙方應(yīng)積極配合。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方首付款，金額為____元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月____日為付款日，每月服務(wù)費(fèi)用為____元（大寫：______）。3.終止協(xié)議費(fèi)用如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的終止協(xié)議費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能提供約定的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方未按約定支付首付款或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未按約定支付首付款或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽