蘇州拆遷協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于蘇州[具體地址]的房屋及其附屬物面臨拆遷，乙方作為拆遷實(shí)施單位，負(fù)責(zé)本次拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.拆遷房屋基本情況甲方被拆遷房屋位于蘇州[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房/其他]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋共有[x]間，結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/其他]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如附屬用房、圍墻、門樓、水井、樹木等]，具體情況如下：附屬用房：建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[存放雜物/其他]。圍墻：長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。門樓：建筑面積為[x]平方米，樣式為[具體樣式]。水井：[x]口，深度為[x]米，使用狀況良好。樹木：[列舉樹木種類、數(shù)量及規(guī)格，如楊樹[x]棵，胸徑[x]厘米；柳樹[x]棵，胸徑[x]厘米等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，并獲得相應(yīng)的補(bǔ)償安置。有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償安置方式。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙、附屬物清單等。在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，積極配合乙方完成房屋騰空及交付工作。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等。不得對(duì)被拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，不得擅自拆除、損壞附屬物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。根據(jù)拆遷工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，保障甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)足額向甲方支付拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如拆遷許可證的申領(lǐng)、拆遷公告的發(fā)布等。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)甲方提供的資料及信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。三、拆遷補(bǔ)償與安置1.拆遷補(bǔ)償方式甲方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的拆遷補(bǔ)償方式。2.貨幣補(bǔ)償金額及支付方式若甲方選擇貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)向甲方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。該補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)比較法等評(píng)估方法確定的房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核實(shí)，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，具體明細(xì)見附屬物補(bǔ)償清單（附件一）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)/雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，甲方房屋建筑面積為[x]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若甲方自行解決臨時(shí)安置用房，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)/雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，以甲方房屋建筑面積為基數(shù)，每月每平方米[x]元，暫定安置期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。若乙方提供周轉(zhuǎn)用房，則不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：因甲方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等]，造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)/雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貨幣補(bǔ)償金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在甲方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的貨幣補(bǔ)償金額，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，乙方應(yīng)提供位于蘇州[安置房屋具體地址]的安置房屋作為補(bǔ)償。安置房屋的基本情況如下：建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用條件。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：甲方應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為人民幣[x]元。差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋價(jià)值（根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)比較法等評(píng)估方法確定）減去被拆遷房屋價(jià)值（根據(jù)上述相同評(píng)估方法確定）。交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。產(chǎn)權(quán)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。四、搬遷與騰空1.搬遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷工作，并將騰空后的房屋交付給乙方。2.騰空標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保騰空后的房屋保持結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞，水、電、氣等設(shè)施停止使用，門窗、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施齊全，能夠正常交付乙方進(jìn)行拆除。房屋內(nèi)不得留存任何物品及雜物，否則乙方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷和騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在拆遷工作中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)被拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的資料及信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括