荒山建養(yǎng)殖小區(qū)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山使用權(quán)，乙方有意在該荒山上建設(shè)養(yǎng)殖小區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓甲方荒山使用權(quán)用于建設(shè)養(yǎng)殖小區(qū)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.荒山基本情況甲方出讓給乙方的荒山位于[荒山具體地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]，面積約為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該荒山目前為未開發(fā)利用狀態(tài)，地勢(shì)較為平坦，周邊交通便利，水電供應(yīng)可通過一定的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)現(xiàn)接入，具備建設(shè)養(yǎng)殖小區(qū)的基本條件。2.養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)規(guī)劃乙方計(jì)劃在該荒山上建設(shè)養(yǎng)殖小區(qū)，養(yǎng)殖小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：建造標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖棚舍[x]棟，配套建設(shè)飼料儲(chǔ)存庫、獸醫(yī)室、糞便處理設(shè)施、消毒通道等附屬設(shè)施，以及完善小區(qū)內(nèi)的道路、水電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。養(yǎng)殖小區(qū)將用于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]，預(yù)計(jì)存欄量達(dá)到[x]頭/羽。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用荒山及進(jìn)行養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的荒山擁有合法的使用權(quán)，且該荒山未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與荒山使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的審批文件、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同履行期間，維護(hù)乙方在荒山上的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。按照合同約定向乙方交付荒山，并確?；纳浇桓稌r(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定的使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途使用荒山，進(jìn)行養(yǎng)殖小區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定養(yǎng)殖小區(qū)的經(jīng)營管理模式和養(yǎng)殖品種。在合同履行期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)殖行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖小區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保、防疫等要求，不得從事違法違規(guī)行為。合理使用荒山及養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)。如需對(duì)養(yǎng)殖小區(qū)進(jìn)行擴(kuò)建、改建等重大變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)所需的全部資金投入，承擔(dān)建設(shè)過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。做好養(yǎng)殖小區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將荒山及養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了甲方出讓荒山使用權(quán)的全部?jī)r(jià)款及乙方使用荒山期間的相關(guān)權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完荒山使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、合同期限本合同期限自[合同簽訂日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如乙方有意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。五、土地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將荒山交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)荒山現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付條件甲方交付的荒山應(yīng)保持自然狀態(tài)，無明顯障礙物，且不存在影響乙方正常使用的權(quán)屬糾紛或其他爭(zhēng)議。乙方有權(quán)對(duì)交付的荒山進(jìn)行實(shí)地勘查，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)1.建設(shè)期限乙方應(yīng)在荒山交付后的[x]個(gè)月內(nèi)開始養(yǎng)殖小區(qū)的建設(shè)工作，并在[x]個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)工期可相應(yīng)順延。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖小區(qū)的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求，確保養(yǎng)殖設(shè)施安全、牢固、衛(wèi)生，具備良好的通風(fēng)、采光、排水等條件。乙方應(yīng)在建設(shè)過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方提出的合理建議進(jìn)行整改。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付荒山，每逾期一日，應(yīng)按照荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，保證的荒山使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或進(jìn)行養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變荒山用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復(fù)原狀或造成的損失無法彌補(bǔ)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限完成養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)或未達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后將荒山及養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；如乙方拒絕支付或承擔(dān)，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。