裝修承包維修合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋裝修承包維修需求，乙方具備相關(guān)裝修承包維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修承包維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.維修內(nèi)容室內(nèi)裝修部分墻面翻新：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象。選用環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定。地面處理：根據(jù)甲方需求，對客廳、臥室地面進(jìn)行處理。若為木地板，需拆除原有損壞地板，重新鋪設(shè)質(zhì)量合格的木地板，確保鋪設(shè)牢固、拼接緊密，無空鼓、翹邊現(xiàn)象；若為瓷磚地面，需對損壞瓷磚進(jìn)行更換，新瓷磚應(yīng)與原有瓷磚規(guī)格、顏色相近，保證地面平整、美觀。門窗維修及更換：檢查門窗是否存在損壞、變形、密封不嚴(yán)等問題，對能維修的門窗進(jìn)行維修，確保其正常使用功能。對于無法維修的門窗，根據(jù)甲方要求更換為質(zhì)量合格的新門窗，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全且能正常使用。廚房及衛(wèi)生間裝修：拆除廚房及衛(wèi)生間原有損壞的裝修設(shè)施，如櫥柜、潔具等。重新設(shè)計并安裝新的櫥柜，要求櫥柜材質(zhì)環(huán)保、工藝精細(xì)，滿足甲方日常使用需求；更換衛(wèi)生間潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，確保潔具質(zhì)量可靠、款式符合甲方喜好，同時做好防水處理，保證無滲漏現(xiàn)象。室外裝修部分外墻修補(bǔ)：檢查外墻是否存在裂縫、脫落等問題，對出現(xiàn)問題的部位進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)材料應(yīng)與原外墻材質(zhì)相匹配，確保修補(bǔ)后外觀與原墻面一致。屋頂防水處理：對屋頂進(jìn)行全面檢查，如有滲漏點，先清理屋面雜物，然后進(jìn)行防水處理。采用優(yōu)質(zhì)防水材料，施工工藝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保屋頂防水效果良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。陽臺及露臺裝修：根據(jù)甲方需求，對陽臺及露臺進(jìn)行裝修?？梢赃M(jìn)行地面鋪設(shè)、欄桿更換等項目，使陽臺及露臺更加美觀、實用，同時保證其安全性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修承包維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定，對乙方完成的工作成果進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方違反本合同約定或不履行合同義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋的原始結(jié)構(gòu)和裝修要求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修承包維修費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電接口等，但乙方應(yīng)合理使用甲方提供的條件，不得損壞房屋原有設(shè)施。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲得裝修承包維修費用。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和便利條件，協(xié)助其順利完成施工任務(wù)。在甲方未按照合同約定支付費用時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的費用及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行裝修承包維修工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。嚴(yán)格按照甲方選定的材料品牌、規(guī)格、顏色等要求進(jìn)行施工，不得擅自更換材料。如因特殊情況需要更換材料，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在工程竣工后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交相關(guān)竣工資料。對甲方提出的質(zhì)量問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料采購、人工費用、運輸費用、設(shè)備租賃費用等。三、費用及支付方式（一）費用1.本裝修承包維修工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部裝修承包維修工作所需的一切費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.費用明細(xì)如下：室內(nèi)裝修部分費用：[x]元，其中墻面翻新費用[x]元，地面處理費用[x]元，門窗維修及更換費用[x]元，廚房及衛(wèi)生間裝修費用[x]元。室外裝修部分費用：[x]元，其中外墻修補(bǔ)費用[x]元，屋頂防水處理費用[x]元，陽臺及露臺裝修費用[x]元。其他費用（如有）：[x]元。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），預(yù)付款用于乙方采購材料及安排施工人員等前期準(zhǔn)備工作。2.當(dāng)室內(nèi)裝修部分工程進(jìn)度達(dá)到[x]%時，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.室內(nèi)裝修部分工程竣工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.室外裝修部分工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.本裝修承包維修工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。若乙方未能按照進(jìn)度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修承包維修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級。乙方所使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的品牌、規(guī)格、型號等要求，具有產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗報告。2.驗收乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為該分項工程驗收合格。工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。甲方對工程質(zhì)量有異議的，可以委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如檢測結(jié)果證明工程質(zhì)量不符合合同約定，檢測費用由乙方承擔(dān)；如檢測結(jié)果證明工程質(zhì)量符合合同約定，檢測費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成裝修承包維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求，返工整改費用由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自更換合同約定的裝修材料或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料費用的[x%]向乙方收取違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式