車位預認購合同協(xié)議?甲方（預認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿預認購乙方開發(fā)建設(shè)的車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車位預認購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車位位置乙方所開發(fā)的[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓棟]地下[x]層[具體車位編號]的車位。該車位位于[詳細描述車位周邊的位置信息，如靠近哪個電梯口、消防通道位置等]，具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關(guān)圖紙標識為準。2.車位尺寸該車位為標準尺寸，長[x]米，寬[x]米，面積為[x]平方米。車位空間足以滿足一般家用車輛的停放需求，且符合國家及地方關(guān)于車位建設(shè)的相關(guān)標準。3.配套設(shè)施該車位所在區(qū)域配備有完善的通風、照明、排水等設(shè)施。通風系統(tǒng)能夠保證空氣的正常流通，確保車位內(nèi)空氣清新；照明設(shè)施采用節(jié)能燈具，提供充足且均勻的照明，方便車輛進出及停放；排水系統(tǒng)設(shè)計合理，能夠有效排除雨水及可能出現(xiàn)的積水，防止車位被水浸泡。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認購該車位的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供與車位相關(guān)的真實、準確、完整的信息。在簽訂正式的車位買賣合同前，有權(quán)對車位的現(xiàn)狀進行實地查看。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的個人身份信息及聯(lián)系方式，以便乙方與甲方溝通聯(lián)絡(luò)。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付車位預認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人姓名]。按照乙方通知的時間及地點，與乙方簽訂正式的車位買賣合同。若因甲方原因未能按時簽訂正式合同，視為甲方自動放棄預認購權(quán)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取甲方支付的車位預認購定金。在本協(xié)議履行過程中，若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金。根據(jù)項目建設(shè)進度及相關(guān)規(guī)定，對車位的銷售政策、價格等進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方提供與車位相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于車位的位置、尺寸、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，負責妥善保管該車位，不得擅自將其另行出售、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方簽訂的正式車位買賣合同的約定執(zhí)行。三、價格及付款方式1.車位價格該車位的預認購價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為不含稅價格，若因國家稅收政策調(diào)整導致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時產(chǎn)生的稅費增加，增加部分由[具體承擔方]承擔。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應在簽訂正式的車位買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部車位款支付至乙方指定的賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式的車位買賣合同之日起[x]日內(nèi)，支付車位款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付車位款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理車位交付手續(xù)前，支付剩余車位款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽訂正式的車位買賣合同后，按照銀行的要求及時辦理貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認可的方式補足差額部分。四、交付時間及條件1.交付時間乙方應在[小區(qū)名稱]整體竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的車位交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件車位已完成建設(shè)，達到本協(xié)議約定的交付標準，包括但不限于車位的地面平整、墻面及頂面無裂縫、門窗完好、通風照明排水等設(shè)施正常運行等。乙方應向甲方提供車位的交付通知書，通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應向甲方提供車位的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確車位的質(zhì)量保證期限、保修范圍及使用注意事項等。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間乙方應在車位交付后[x]個工作日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得產(chǎn)權(quán)證書后[x]個工作日內(nèi)通知甲方領(lǐng)取。2.辦理費用辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方簽訂的正式車位買賣合同的約定執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付車位預認購定金或車位款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方因自身原因未能在乙方通知的時間內(nèi)簽訂正式的車位買賣合同，視為甲方自動放棄預認購權(quán)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，且甲方應按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式的車位買賣合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確、完整的信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將該車位另行出售、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照車位總價款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及條件將車位交付給甲方，每逾期一日，應按照車位總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照車位總價款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照車位總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照車位總價款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議