用房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付可通過以下方式進行：-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________-現(xiàn)金支付（需甲方出具收款收據(jù)）。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔下列費用：-水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用，由乙方自行按時繳納。-乙方因使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔，但因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修除外。2.甲方負責承擔房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護與使用1.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并在租賃期間承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修責任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)在租賃期間對房屋進行合理的日常維護，保持房屋的整潔衛(wèi)生。七、房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊原因需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同或簽訂相關(guān)補充協(xié)議。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自對房屋進行改建、擴建、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金，并賠償因此遭受的損失。九、違約責任1.若乙方未按合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方違反合同約定擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自對房屋進行改建、擴建、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)向甲方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反合同約定，未按時交付房屋或未履行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任等，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（