消防物業(yè)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對(duì)物業(yè)消防安全管理有需求，乙方具備提供相關(guān)消防物業(yè)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供消防物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作。每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)填寫(xiě)維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果等。3.對(duì)于消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。如因設(shè)備老化等原因需要更換消防設(shè)施設(shè)備零部件，乙方應(yīng)提前告知甲方，并提供更換方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后實(shí)施更換。（二）消防安全檢查1.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、疏散通道及安全出口的暢通情況、用火用電用氣情況、消防控制室值班情況等。2.乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的消防安全檢查，并將檢查結(jié)果書(shū)面報(bào)告甲方。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出整改通知，并跟蹤督促甲方進(jìn)行整改，直至隱患消除。3.在重大節(jié)日、重要活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增加消防安全檢查的頻次，確保物業(yè)區(qū)域的消防安全。（三）消防宣傳教育培訓(xùn)1.乙方應(yīng)定期組織甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人及員工進(jìn)行消防宣傳教育培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)和自防自救能力。2.消防宣傳教育培訓(xùn)的內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防及撲救方法、逃生自救技能等。乙方應(yīng)根據(jù)不同的對(duì)象和需求，制定有針對(duì)性的培訓(xùn)方案，并確保培訓(xùn)效果。3.乙方應(yīng)每年至少組織一次消防演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)。演練結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估總結(jié)，并將演練報(bào)告提交甲方。（四）消防控制室值班1.乙方應(yīng)安排專(zhuān)人在甲方物業(yè)區(qū)域的消防控制室進(jìn)行24小時(shí)值班，確保消防控制室設(shè)備正常運(yùn)行，能夠及時(shí)接收和處理火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。2.消防控制室值班人員應(yīng)具備相應(yīng)的消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，熟悉消防設(shè)施設(shè)備的操作方法，能夠熟練應(yīng)對(duì)各類(lèi)火災(zāi)事故。乙方應(yīng)定期對(duì)值班人員進(jìn)行培訓(xùn)考核，確保其業(yè)務(wù)水平符合要求。3.值班人員應(yīng)如實(shí)記錄消防控制室的值班情況，包括值班時(shí)間、火災(zāi)報(bào)警情況、設(shè)備運(yùn)行情況等。如發(fā)生火災(zāi)事故，值班人員應(yīng)立即按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況及乙方的服務(wù)工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展消防物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)區(qū)域的平面圖、消防設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方開(kāi)展消防宣傳教育培訓(xùn)工作，通知業(yè)主、使用人及員工參加培訓(xùn)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付消防物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的火災(zāi)隱患整改通知，應(yīng)積極組織整改，消除隱患。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展消防物業(yè)服務(wù)所需的必要協(xié)助。對(duì)于甲方違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報(bào)告消防物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。建立健全消防物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，確保員工具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)。在遇到火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方進(jìn)行處置，并配合相關(guān)部門(mén)做好后續(xù)工作。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的消防物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查、消防宣傳教育培訓(xùn)、消防控制室值班等服務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌南涝O(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用、火災(zāi)事故處理費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的消防物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停提供消防物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)乙方多次勸阻仍不改正，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改到位的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告消防物業(yè)服務(wù)工作情況，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方的員工因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________