購(gòu)房合同違約協(xié)議書(shū)模板

購(gòu)房合同違約協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于______（房屋地址，具體到門牌號(hào)）的房屋簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)因______（違約事由），導(dǎo)致一方出現(xiàn)違約行為。為妥善解決雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、違約事實(shí)及責(zé)任認(rèn)定1.經(jīng)雙方共同確認(rèn)，______方（違約方）在履行《購(gòu)房合同》過(guò)程中，出現(xiàn)以下違約行為：______（詳細(xì)描述違約行為，如未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等）。2.根據(jù)《購(gòu)房合同》第__條第__款的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，______方（違約方）的上述行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約金：違約方同意向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此違約金為對(duì)守約方因違約方違約行為所遭受損失的初步補(bǔ)償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.損失賠償：除支付違約金外，若守約方因違約方的違約行為遭受的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。損失的確定需提供相關(guān)有效證據(jù)證明，雙方對(duì)損失金額存在爭(zhēng)議的，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。3.其他責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致《購(gòu)房合同》無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)按照以下方式處理：______（詳細(xì)說(shuō)明，例如退還已收取的購(gòu)房款、協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)等）。三、支付時(shí)間及方式1.違約方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將違約金及應(yīng)補(bǔ)足的損失賠償款一次性支付至守約方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.若違約方未按照上述約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向守約方支付逾期違約金。逾期超過(guò)__日的，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。四、合同狀態(tài)及后續(xù)處理1.自本協(xié)議生效之日起，雙方一致同意對(duì)《購(gòu)房合同》做出如下處理：______（如繼續(xù)履行，需明確后續(xù)履行的具體時(shí)間、步驟等；如解除合同，需明確合同解除的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)終止等事宜）。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及后續(xù)處理方式，積極履行各自的義務(wù)，確保相關(guān)事宜順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е潞罄m(xù)事項(xiàng)無(wú)法按時(shí)完成，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字