預(yù)約合同認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱(chēng)]的相關(guān)權(quán)益，乙方對(duì)該物業(yè)有認(rèn)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方預(yù)約認(rèn)購(gòu)甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：位于[具體地址]。2.物業(yè)建筑面積：[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.物業(yè)用途：[寫(xiě)明用途，如住宅、商業(yè)等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：雙方約定該物業(yè)的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總認(rèn)購(gòu)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部認(rèn)購(gòu)款。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付認(rèn)購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；-第三期：在辦理物業(yè)交付手續(xù)前，支付剩余認(rèn)購(gòu)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。-乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，向指定銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、預(yù)約認(rèn)購(gòu)期限本預(yù)約認(rèn)購(gòu)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在該期限內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)另行出售給第三方。四、定金為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）作為定金。若乙方在預(yù)約認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，定金抵作購(gòu)房款；若乙方未能在預(yù)約認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)與甲方簽訂正式合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該物業(yè)。若甲方在預(yù)約認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)將該物業(yè)另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、正式合同的簽訂乙方應(yīng)在預(yù)約認(rèn)購(gòu)期限屆滿(mǎn)前[X]天內(nèi)，攜帶本協(xié)議、定金收據(jù)及相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。如因乙方原因未能按時(shí)簽訂，按照本協(xié)議第四條關(guān)于定金的約定處理。如因甲方原因未能按時(shí)簽訂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。六、物業(yè)交付甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收交接。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總認(rèn)購(gòu)款[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______