土建合同協(xié)議書

土建合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[項(xiàng)目名稱]土建工程建設(shè)需求，乙方具備承擔(dān)該工程的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就本土建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述土建工程包含的具體內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、地面工程等]二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，工期相應(yīng)順延。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不影響工程進(jìn)度。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%。-質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件，如提供施工所需的場地、水源、電源等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款。2.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，經(jīng)同意后方可進(jìn)行變更。5.負(fù)責(zé)施工過程中材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和使用，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，達(dá)到工完場清的標(biāo)準(zhǔn)。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場價(jià)格合理收取。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到變更通知后[X]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。2.乙方在施工過程中提出的工程變更建議，須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意后方可實(shí)施。因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，所增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不影響工程進(jìn)度。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間計(jì)入工程總工期。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓督o甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______