購買企業(yè)總部合同協(xié)議書

購買企業(yè)總部合同協(xié)議書甲方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意購買乙方位于[具體地址]的企業(yè)總部（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意出售該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，土地使用性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]。二、購買價(jià)格及付款方式1.雙方商定該物業(yè)的購買總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），含已支付的定金。-尾款：甲方應(yīng)在完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給乙方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、物業(yè)交付1.乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等按照現(xiàn)狀交付給甲方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)及配套設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署物業(yè)交接清單。自交付之日起，該物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該物業(yè)的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交付手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付購房款。3.在產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交付過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的處分權(quán)，該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法正常過戶或交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交付手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，該物業(yè)的出售價(jià)格低于本協(xié)議約定價(jià)格的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方