手房限時(shí)委托出售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：名稱：[委托方公司名稱]地址：[委托方公司地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[受托方公司名稱]地址：[受托方公司地址]聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]第二章：委托事項(xiàng)1.委托出售房屋的基本情況房屋坐落：[具體房屋地址]房屋面積：[房屋面積具體數(shù)值]房屋戶型：[具體戶型]房屋權(quán)屬狀況：[明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬等情況]2.委托出售的期限委托出售的起始時(shí)間：[開始時(shí)間]委托出售的結(jié)束時(shí)間：[結(jié)束時(shí)間]第三章：委托權(quán)限1.出售價(jià)格及付款方式的確定權(quán)限甲方授權(quán)乙方在不低于[最低出售價(jià)格]的前提下，與購(gòu)房人協(xié)商確定出售價(jià)格及付款方式。乙方應(yīng)在與購(gòu)房人達(dá)成一致后，及時(shí)將價(jià)格及付款方式等相關(guān)信息告知甲方，甲方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。2.房屋交接及相關(guān)事宜的處理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房人辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙的交付、房屋設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)等。乙方應(yīng)在房屋交接完成后，及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)可能出現(xiàn)的問題。第四章：委托報(bào)酬及支付方式1.委托報(bào)酬的金額及計(jì)算方式委托報(bào)酬為房屋出售價(jià)格的[具體百分比或金額]，由乙方在房屋出售成功后一次性收取。若房屋出售價(jià)格高于[底價(jià)金額]，超出部分的[具體百分比或金額]也作為委托報(bào)酬由乙方收取。2.支付委托報(bào)酬的時(shí)間及方式乙方應(yīng)在房屋出售成功并收到全部購(gòu)房款后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付委托報(bào)酬。委托報(bào)酬的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。第五章：房屋信息披露1.委托人應(yīng)提供的房屋信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況。甲方應(yīng)在房屋委托出售期間保持房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛和損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.受托人對(duì)房屋信息的披露義務(wù)乙方應(yīng)在委托出售期間，按照甲方提供的房屋信息，如實(shí)向購(gòu)房人披露房屋的相關(guān)情況。乙方應(yīng)保證披露的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳房屋的情況。如因乙方披露的房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六章：房屋出售及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋出售的程序及要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。乙方應(yīng)在辦理房屋出售手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如遇問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。2.相關(guān)手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)房屋出售的相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和協(xié)助。辦理房屋出售手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，如因費(fèi)用問題導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：房屋交付及尾款處理1.房屋交付的時(shí)間及條件房屋交付的時(shí)間為購(gòu)房款全部到賬后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給購(gòu)房人。房屋交付的條件為房屋現(xiàn)狀與出售時(shí)一致，無任何質(zhì)量問題和糾紛，且購(gòu)房人已支付全部購(gòu)房款。2.尾款的支付及處理購(gòu)房款的尾款為[具體金額]，應(yīng)在房屋交付后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。若購(gòu)房人逾期支付尾款，應(yīng)按照[逾期利率]向甲方支付逾期利息；若逾期超過[規(guī)定天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同并要求購(gòu)房人承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)甲方違約的情形包括但不限于提供虛假房屋信息、拒絕配合辦理房屋出售手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約的情形包括但不限于未按照約定辦理房屋出售手續(xù)、披露虛假房屋信息等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此造成的損失。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第十章：合同的生效及變更1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；變更合同應(yīng)采用書面形式。雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除本合同；解除合同應(yīng)采用書面形式，并通知對(duì)方。第十一章：其他條款1.合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及相關(guān)資料應(yīng)由雙方妥善保存，以備查閱。2.合同的補(bǔ)充及附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、委托出售委托書等。甲方（蓋章）：________________