合伙租地合同協(xié)議書

甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃土地用于[具體用途]，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：租賃土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：僅限于[雙方約定的具體用途]，未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，在同等條件下，甲乙雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金：土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付采用[支付周期]支付的方式，即乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付本周期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地所有者與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間正常使用土地。3.應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的合法證明文件，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。4.在租賃期間，甲方保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的完好。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、合伙事項(xiàng)1.出資比例：甲乙雙方共同出資承擔(dān)租賃土地的相關(guān)費(fèi)用，其中甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%（X+Y=100）。雙方應(yīng)按照出資比例分享租賃土地產(chǎn)生的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.收益分配：租賃土地所產(chǎn)生的收益（包括但不限于土地轉(zhuǎn)租收益、土地上經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的利潤(rùn)等），在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間]。3.決策機(jī)制：對(duì)于租賃土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)（如改變土地用途、大額資金支出等），需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，按照出資比例進(jìn)行表決，以多數(shù)意見為準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用或本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。土地征收補(bǔ)償款按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方出資比例進(jìn)行分配。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效