房款分期付款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方分期支付房款的金額、期限及方式，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因資金周轉(zhuǎn)原因，同意采用分期付款方式購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全額支付房款之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付房款。

2.在支付每期房款前，確保資金來(lái)源合法，并提前通知乙方。

3.在支付房款過(guò)程中，如遇資金問(wèn)題，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，尋求解決方案。

4.在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。

5.如甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.向甲方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，確保甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.在本協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。

3.在甲方支付房款過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.在本協(xié)議履行期間，如乙方需提前收回房款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并給予甲方合理的補(bǔ)償。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，并有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房款過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，保障房產(chǎn)的合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付房款。

5.乙方有權(quán)要求甲方在支付房款過(guò)程中，確保資金來(lái)源合法。

6.乙方有權(quán)要求甲方在未經(jīng)其同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)信、公平、友好地協(xié)商解決爭(zhēng)議。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益。

4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.分期支付：甲方同意將房款分__________期支付，具體支付計(jì)劃如下：

-首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該款項(xiàng)用于抵扣房產(chǎn)總價(jià)。

-分期付款：自首付款支付之日起，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按照以下比例支付相應(yīng)款項(xiàng)：

-第__________期：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付日期為_(kāi)___年____月____日；

-第__________期：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付日期為_(kāi)___年____月____日；

-以此類(lèi)推，直至最后一期。

2.付款條件：甲方支付每期房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)已足額到乙方指定賬戶(hù)，并以銀行到賬憑證作為付款證明。

3.逾期付款：如甲方未按約定的付款時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之__________的違約金。

4.額外費(fèi)用：除房款外，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行計(jì)算，并在支付房款時(shí)一并支付。

5.付款方式：甲方支付房款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的合法方式。

6.付款賬戶(hù)：乙方指定的收款賬戶(hù)信息如下：

-銀行名稱(chēng)：__________

-賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

-賬號(hào)：__________

-開(kāi)戶(hù)行：__________

三、資金監(jiān)管：為確保甲方資金安全，雙方可協(xié)商設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)，所有房款支付均通過(guò)該賬戶(hù)進(jìn)行。

四、支付憑證：甲方支付每期房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，甲方應(yīng)妥善保管。

五、支付變更：如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е路靠罱痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：如甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額支付房款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部房款及相應(yīng)的逾期付款違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，或未能保障房產(chǎn)的合法權(quán)益，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算：違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

-訴訟：雙方約定，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方約定，如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意以房產(chǎn)所在地的人民法院為管轄法院。

4.爭(zhēng)議解決地的選擇：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行或部分不能履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的爭(zhēng)議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無(wú)效，不影響其他條款的效力和履行。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方均已完成各自?xún)?nèi)部的審批程序并簽署本協(xié)議為前提條件。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更或未經(jīng)雙方同意的書(shū)面變更均屬無(wú)效。

2.終止條件：以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

-任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；

-因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，或以郵戳日期為準(zhǔn)，如通過(guò)快遞或掛號(hào)信件。

五、協(xié)議的完整性和解釋?zhuān)?/p>

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房款分期付款的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

六、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但該沖突條款的其余部分仍具有法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)文件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)及回執(zhí)

二、付款憑證

1.付款憑證清單

2.首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.分期付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證

三、其他相關(guān)文件

1.本協(xié)議簽署頁(yè)

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證

四、附件說(shuō)明

1.本附件為本協(xié)議不