購買鋪面合同協(xié)議書

購買鋪面合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處鋪面，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本信息1.該鋪面位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積為______平方米。2.鋪面相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于卷簾門、水電設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、購買價格及付款方式1.雙方商定該鋪面的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理完鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵購房款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該鋪面。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付鋪面或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。四、鋪面交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)無異議后，乙方應(yīng)簽署鋪面交接單。3.交付前，鋪面產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、保證與承諾1.甲方保證對該鋪面擁有完全的處分權(quán)，該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.甲方保證所提供的關(guān)于鋪面的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________