承包拆遷合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[拆遷項(xiàng)目具體地址]的拆遷工作需求，乙方具備相關(guān)拆遷工程承包資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方拆遷項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體拆遷項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.拆遷范圍：[明確描述需拆遷的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等具體范圍]二、承包方式及工作內(nèi)容1.承包方式：乙方以包工包料、包安全、包質(zhì)量、包進(jìn)度的方式整體承包本拆遷項(xiàng)目。2.工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物的拆除、清運(yùn)，場地平整至[具體平整度要求]，并按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，確保達(dá)到環(huán)保要求。三、合同期限1.拆遷期限：本拆遷項(xiàng)目自[開工日期]起開始實(shí)施，至[竣工日期]前完成全部拆遷工作。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并提交給甲方審核。拆遷計(jì)劃應(yīng)包括每日工作安排、人員配備、設(shè)備使用等內(nèi)容，確保拆遷工作有序進(jìn)行。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本拆遷項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)甲方書面同意的設(shè)計(jì)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致工作量大幅增加。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：在拆遷工作完成[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：拆遷工作全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的改進(jìn)意見和要求。-對乙方提交的拆遷計(jì)劃、施工方案等文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。-有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員。2.義務(wù)-向乙方提供開展拆遷工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。-按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。-協(xié)調(diào)處理拆遷工作中與周邊居民、單位等可能出現(xiàn)的外部關(guān)系問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。-在拆遷工作中，因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或增加工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償并順延工期。2.義務(wù)-嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求進(jìn)行拆遷施工，確保拆遷工作安全、有序、高效進(jìn)行。-編制詳細(xì)的拆遷施工方案，包括安全保障措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。施工方案應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定。-配備足夠數(shù)量的具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員及施工設(shè)備，并為工作人員購買足額的意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。-妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類存放、運(yùn)輸和處置，不得隨意傾倒或違規(guī)處理，確保拆遷現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔、衛(wèi)生。-拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將場地交付給甲方時(shí)應(yīng)符合甲方要求的場地條件。-在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)文物、古墓等具有歷史文化價(jià)值的物品，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)文物保護(hù)部門，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展拆遷工作或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工、停工等損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。-若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求進(jìn)行拆遷施工，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。-乙方不得將本拆遷項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等