農(nóng)村賣房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地房屋，房屋附帶庭院面積為______平方米。2.該房屋包含的附屬設(shè)施有（詳細列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)固定裝修、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等）：______________________二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋相關(guān)交付及手續(xù)完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交付時間及條件1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和狀態(tài)，附屬設(shè)施齊全且能正常使用，水、電、氣等相關(guān)費用已結(jié)清至交付之日。四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情況。如有上述情況導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔全部賠償責任。-甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如宅基地使用權(quán)變更等，具體手續(xù)根據(jù)當?shù)卣叽_定），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。-交付房屋前，甲方應負責清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。2.乙方權(quán)利與義務-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。-乙方應遵守當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切法律責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理相關(guān)變更手續(xù)或出現(xiàn)其他糾紛，影響乙方正常使用該房屋，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。3.若乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效