長期用地合同協(xié)議書

甲方（土地出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權，愿意將部分土地長期出讓給乙方使用，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方出讓給乙方使用的土地位于______________________，土地面積為______平方米（具體范圍以雙方實際測量并簽字確認的邊界為準）。2.該土地用途為______________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉儲等），乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.使用期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意續(xù)租，應在期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂用地協(xié)議。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用為每平方米______元，總計人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地出讓費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______________________元整）；在甲方交付土地之日起______日內(nèi)，乙方將剩余款項一次性支付完畢。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取土地出讓費用。2.應確保所提供土地的合法性，無任何權屬爭議或抵押、查封等限制土地使用的情況。3.在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關使用手續(xù)（如有）。4.不得干涉乙方按照約定用途正常使用土地，但有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權利與義務1.有權在約定的使用期限內(nèi)，按照約定用途使用土地，并在該土地上進行合法的經(jīng)營活動。2.應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓費用。3.負責對土地進行合理開發(fā)、利用和保護，不得進行掠奪性經(jīng)營或實施破壞土地資源的行為。在使用期間，乙方應自行承擔土地上的相關稅費及費用（如土地使用稅、水電費等）。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。5.在使用期限屆滿或協(xié)議終止后，乙方應按照原狀將土地交還給甲方，但乙方在土地上合法建設的建筑物、構筑物及附屬設施等，雙方可另行協(xié)商處理。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓費用總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或提供的土地存在權屬爭議等問題，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照土地出讓費用總額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的土地用途或擅自改變土地性質(zhì)，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照土地出讓費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方因改變土地用途所產(chǎn)生的一切費用和損失，均由乙方自行承擔。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致協(xié)議解除的，雙方應按照實際使用土地的時間和情況，協(xié)商退還乙方已支付的土地出讓費用。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（