樓房合同協(xié)議書模板

樓房買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套樓房欲出售，乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本信息1.該樓房位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該樓房附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細(xì)說明位置、面積等）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該樓房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-首付款：乙方應(yīng)在______[具體日期]前，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。-貸款：如乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行貸款金額直接支付給甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______個(gè)工作日內(nèi)，將樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方交付的樓房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行），同時(shí)交付該樓房的房屋所有權(quán)證、土地使用證（如有）等相關(guān)證件資料。3.交接手續(xù)：雙方在交付時(shí)應(yīng)共同對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫交接清單，明確交付內(nèi)容及狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付樓房或提供相關(guān)證件資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日樓房租賃合同出租方（甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房基本情況1.甲方將位于______________________[具體地址]的樓房出租給乙方使用，該樓房建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該樓房用途為______（如居住、辦公、商業(yè)等），乙方應(yīng)按照約定用途使用樓房，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金：該樓房租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按年支付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供樓房及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)樓房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該樓房，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用樓房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的萬分之______向甲方支付違約金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將樓房恢復(fù)原狀，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，其余添附物歸甲方所有。4.乙方應(yīng)合理使用樓房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成樓房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用樓房產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致樓房損壞或滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變樓房用途、擅自裝修改造、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回樓房，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效