沒簽拆遷協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所涉區(qū)域面臨拆遷，但雙方尚未簽訂拆遷協(xié)議書，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷標的物本次拆遷所涉及的標的物為甲方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、圍墻等]。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)協(xié)助甲方處理與拆遷相關(guān)的各項事宜，包括但不限于與拆遷方溝通協(xié)商、提供拆遷政策咨詢、協(xié)助準備拆遷所需材料、參與拆遷談判等。乙方應(yīng)盡最大努力維護甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益，爭取最有利的拆遷補償條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供拆遷相關(guān)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督。在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷進展情況及相關(guān)信息，對拆遷補償方案提出意見和建議。對乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供與拆遷標的物相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建設(shè)情況、裝修情況等。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供各類文件、資料，并協(xié)助乙方與拆遷方進行溝通、談判。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、全面、高效的拆遷相關(guān)服務(wù)。及時向甲方通報拆遷工作進展情況，解答甲方關(guān)于拆遷政策及相關(guān)問題的咨詢。積極與拆遷方溝通協(xié)商，爭取合理、公平的拆遷補償方案，維護甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追轿茨塬@得應(yīng)有的拆遷補償或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元。該費用涵蓋乙方為甲方提供拆遷相關(guān)服務(wù)的全部費用，包括但不限于咨詢費、談判費、文件準備費等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、拆遷補償相關(guān)事宜（一）拆遷補償方案協(xié)商乙方應(yīng)積極與拆遷方就拆遷補償方案進行協(xié)商，爭取按照市場價值及甲方實際損失給予合理補償。補償內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）等。（二）拆遷補償款支付拆遷方應(yīng)將拆遷補償款直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保拆遷補償款的順利接收，并監(jiān)督拆遷補償款的支付情況。如拆遷補償款未能按照約定時間足額支付，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究拆遷方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)或甲方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方無法采取補救措施或采取補救措施后仍無法達到約定標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)立即采取措施消除因信息泄露可能給甲方帶來的不利影響。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照實際服務(wù)情況收取服務(wù)費用，多退少補。（二）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷相關(guān)事宜全部處理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照對方原送達地址發(fā)出的通知，無論是否實際送達，均視為已送達。本協(xié)議一式