車庫改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有將車庫改造后用于居住的需求，甲方愿意將其所有的車庫出租給乙方進(jìn)行改造及使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：甲方出租給乙方的車庫位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該車庫為獨(dú)立空間，具備基本的停車及改造條件。2.改造要求：乙方有權(quán)對車庫進(jìn)行必要的改造，以滿足居住需求。改造內(nèi)容包括但不限于對車庫內(nèi)部進(jìn)行隔斷、鋪設(shè)地面及墻面裝飾、安裝水電設(shè)施、設(shè)置門窗等。但乙方的改造行為應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全及其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.租賃用途：乙方租賃該車庫僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件等（如有需要）。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е萝噹斐霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定對車庫進(jìn)行改造及使用。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。如因乙方合理使用導(dǎo)致車庫內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修；如甲方未及時維修影響乙方使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行車庫改造，改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用車庫及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫或內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還車庫及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變車庫用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)車庫原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照約定交還車庫，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回車庫，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律