遂寧華翔城認(rèn)購協(xié)議合同?甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意愿購買甲方開發(fā)建設(shè)的遂寧華翔城物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購物業(yè)基本情況（一）物業(yè)位置乙方所認(rèn)購的物業(yè)位于遂寧市[具體區(qū)域]遂寧華翔城[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。（二）物業(yè)類型及建筑面積該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/車位等具體類型]，建筑面積暫測為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積有差異的，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）房屋用途該物業(yè)用途為[居住/商用等具體用途]。二、認(rèn)購價格及付款方式（一）認(rèn)購價格該物業(yè)單價為人民幣[x]元/平方米，總房款暫定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[x]元。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。剩余購房款人民幣[x]元，由乙方向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款或公積金貸款支付。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足差額部分。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購款及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、合法的有關(guān)該物業(yè)的土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等方面的文件資料。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。4.甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在物業(yè)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保物業(yè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供有關(guān)物業(yè)的信息及文件資料。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認(rèn)購款及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)如實向甲方提供個人資料及購房所需的相關(guān)證明文件，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在接到甲方通知的時間內(nèi)，配合甲方辦理物業(yè)交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守遂寧華翔城的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。四、定金條款乙方在簽訂本認(rèn)購協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》并按照約定支付購房款，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；如乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》或未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。如甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、簽訂《商品房買賣合同》的約定（一）簽訂時間乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議。（二）簽訂地點《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議的簽訂地點為遂寧華翔城銷售中心或雙方另行約定的地點。（三）合同內(nèi)容雙方同意按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，在《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議中明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付條件、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任等條款。如《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議的內(nèi)容與本認(rèn)購協(xié)議不一致的，以《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的物業(yè)不符合本協(xié)議約定或國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、整改等責(zé)任，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更該物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計等，導(dǎo)致該物業(yè)的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響乙方購買意愿的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認(rèn)購款及相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議，或在簽訂《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議后未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自變更本協(xié)議約定的購買物業(yè)信息，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議