房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:身份證:依據(jù)《中國(guó)》及相關(guān)要求,在甲、乙雙方自愿、平等、互利基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其正當(dāng)擁有房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,簽訂本協(xié)議。甲、乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基礎(chǔ)情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于房屋面積為;第層共層;出租包含隸屬建筑物。第二條房屋用途。1、該房屋用途為（個(gè)人租賃住房、商用房、其它）。2、房屋只限乙方使用,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途(如做集體宿舍等),不得利用租房從事非法活動(dòng),承租方如有違反責(zé)任自負(fù)。3、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)該單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)該依據(jù)與甲方書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。4、乙方如有違約,甲方立即收回房屋,所收租金不退。第三條租賃期限。1、租賃期限自年月日至年月日止。2、在租賃期內(nèi),乙方如有特殊情況需要求退租解除協(xié)議,必需提前通知甲方,與甲方協(xié)商一致,房租按實(shí)際使用月數(shù)計(jì)算,并按違約責(zé)任賠償支付甲方元違約金。3、租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購(gòu)置,則甲方應(yīng)確保乙方能夠繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。第四條租金。1、該房屋月租金為（人民幣大寫）整。2、租賃期間,如碰到國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整,則按新政策要求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方法（周期及付款形式）。1、乙方按結(jié)算（月/季度/年）,以形式支付租金給甲方（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳/其它）。轉(zhuǎn)帳賬號(hào):2、按先付后用標(biāo)準(zhǔn)交付租金,乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、每次交租形式:□每個(gè)月月初/每季季初/每年年初5日內(nèi)?！跸麓胃蹲饨饡r(shí)間應(yīng)在已付租金到期前日支付（提前天支付）。4、乙方必需按時(shí)繳納房租,不然視為乙方違約,甲方能夠終止協(xié)議。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)承諾。甲方確保擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供對(duì)應(yīng)證實(shí)。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。1、正常房屋大修理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);日常房屋維修費(fèi)用由乙負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)確保房屋符合協(xié)議約定使用用途,確保正常水電供給,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供給等對(duì)乙方正常使用房屋含有影響情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知＿＿天之內(nèi)給予處理。不然乙方有權(quán)提前解除協(xié)議,并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及隸屬設(shè)施。房屋設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意珍惜,因乙方管理使用不善造成房屋及設(shè)施損失和維修費(fèi)用,乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。3、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)實(shí)施當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢驗(yàn)。4、不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)前提下,,應(yīng)事先取得甲方同意后方可施工,能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案。租賃期滿,恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,或依附于房屋裝修歸甲方全部。對(duì)乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。5、乙方應(yīng)做好防火、防水、防盜和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆安全工作,在乙方租賃房屋期間假如發(fā)生任何安全事故,乙方將負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。第九條相關(guān)房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用。（水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）在房屋租賃期間,由乙方負(fù)擔(dān)支付費(fèi)用:及其它由乙方居住而產(chǎn)生費(fèi)用。由甲方支付費(fèi)用:第十條房屋押金甲、乙雙方自本協(xié)議簽署之日起,由乙方支付甲方元作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回出租房屋,驗(yàn)房無(wú)誤后退還押金,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還房屋。如乙方要求繼續(xù)租賃,則必需在租賃期滿前個(gè)月內(nèi)通知甲方,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;經(jīng)甲方同意后,重新簽署租賃協(xié)議。2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租,則視為同意乙方繼續(xù)承租;第十二條違約責(zé)任。1、簽定協(xié)議時(shí)收取__________元抵押金,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家俱、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還確保金。2、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,不然甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。1）私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等改變房屋用途;2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;3）拖欠租金＿＿月。3、租賃期間雙方必需信守協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議要求,按年度須向?qū)Ψ浇患{個(gè)月租金作為違約金,或按以下標(biāo)準(zhǔn)交付違約金。1）乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,天天違約金標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金%2）乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,應(yīng)支付月租金作為違約金。3）一方假如含有協(xié)議約定其她違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成損失外,還應(yīng)該支付元違約金。第十三條因不可抗力原因造成該房屋毀損和造成損失,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其本身造成損失和對(duì)第三方造成任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。第十四條已方歸還房屋轉(zhuǎn)讓交接時(shí),乙方都必需按協(xié)議繳清全部應(yīng)付款項(xiàng),應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和全部鑰匙及相關(guān)物品,假如所租房?jī)?nèi)所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在確保金內(nèi)扣除對(duì)應(yīng)賠償金額。。第十四條本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫文字與印刷文字含有相同效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未要求事項(xiàng),均遵照中國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策實(shí)施。第十六條其她約定（一）出租方為已提供物品見附件（二）目前水、電等表情況:（1）水表現(xiàn)為:度;（2）電表現(xiàn)為:度;（3）煤氣表現(xiàn)為:度。（三）附加第十七條本協(xié)議在推行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也能夠向人民法院起訴。第十八條本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,含有相同效力。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證復(fù)印件可作為本協(xié)議附件,附隨協(xié)議以后。甲方（簽章）:乙方（簽章）:身份證號(hào): 身份證號(hào):工作單位:工作單位:電話: 電話: