超市門面買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就超市門面的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該超市門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]，所在樓層為[樓層]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.現(xiàn)狀：門面目前為[經營業(yè)態(tài)，如正常營業(yè)的超市等]狀態(tài)，內部裝修及設施設備包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設備等[詳細列舉內部設施設備，可注明是否包含在交易價格內]。3.用途：該門面規(guī)劃用途為商業(yè)經營，買受人承諾按照商業(yè)用途使用該門面，不得擅自改變用途。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取門面轉讓款。有權要求買受人按照合同約定履行義務。2.義務保證所提供的門面及相關信息真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或質量問題。協(xié)助買受人辦理門面的相關過戶手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同簽訂前，向買受人如實告知門面的租賃情況（如有）、抵押情況等可能影響門面交易的重要事項。自合同簽訂之日起[x]日內，將門面及相關設施設備交付給買受人，并確保交付時門面及設施設備處于正常使用狀態(tài)。（二）買受人的權利義務1.權利按照合同約定接收門面及相關設施設備。有權要求出賣人協(xié)助辦理門面的過戶手續(xù)。在接收門面后，有權自主經營或按照合法方式進行處置。2.義務按照合同約定的時間和方式向出賣人支付門面轉讓款。履行門面交付后的相關義務，包括但不限于承擔門面的物業(yè)管理費、水電費等。尊重出賣人的商業(yè)秘密及與門面經營相關的其他權益，不得泄露或不正當使用。在辦理門面過戶手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供所需資料，并承擔因自身原因導致的過戶延誤或無法過戶的責任。三、門面轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：買受人應向出賣人支付的超市門面轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人按照合同約定履行義務后，可抵作門面轉讓款。若買受人違約不購買該門面，定金不予退還；若出賣人違約不賣該門面，應雙倍返還定金。首付款：買受人應在出賣人交付門面后的[x]日內，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在辦理完門面產權過戶手續(xù)后的[x]日內支付給出賣人。四、產權過戶1.出賣人應在收到買受人支付的首付款后[x]日內，積極配合買受人向房屋產權登記部門申請辦理門面的產權過戶手續(xù)。雙方應按照產權登記部門的要求提供真實、完整、有效的資料。2.辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。五、交付1.出賣人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將門面及相關設施設備交付給買受人。交付時，雙方應共同對門面及設施設備進行查驗，并簽署交付確認書。2.交付內容包括但不限于門面的鑰匙、產權證書（如有）、租賃合同（如有）、設施設備清單等相關資料。3.若出賣人未按照約定時間交付門面，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。六、違約責任1.買受人違約責任若買受人未按照合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照轉讓款總額的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變門面用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并承擔因此給出賣人造成的損失。若買受人拒絕履行，出賣人有權解除合同，買受人應按照轉讓款總額的[x%]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責任若出賣人未按照合同約定的時間交付門面或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。若出賣人所提供的門面存在權利瑕疵或質量問題，導致買受人無法正常使用或遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。若出賣人違反合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同