房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言鑒于甲方需要房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，乙方具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研1.區(qū)域市場(chǎng)分析：乙方將對(duì)甲方指定的區(qū)域進(jìn)行全面的市場(chǎng)分析，包括但不限于該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、政策環(huán)境等方面的研究，為甲方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和趨勢(shì)預(yù)測(cè)。2.樓盤(pán)信息收集與整理：乙方將收集并整理甲方指定區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)信息，包括樓盤(pán)的基本情況、銷(xiāo)售情況、戶型分布、配套設(shè)施等方面的內(nèi)容，為甲方提供詳細(xì)的樓盤(pán)信息資料。3.客戶需求分析：乙方將與甲方進(jìn)行溝通，了解甲方的客戶需求和購(gòu)房意向，對(duì)客戶的需求進(jìn)行分析和歸類(lèi)，為甲方提供針對(duì)性的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢服務(wù)。（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估1.項(xiàng)目可行性研究：乙方將對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，包括項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的研究，為甲方提供項(xiàng)目是否可行的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。2.項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估：乙方將對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、潛在價(jià)值等方面的評(píng)估，為甲方提供項(xiàng)目的準(zhǔn)確價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與規(guī)避建議：乙方將對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議和措施，為甲方提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。（三）房地產(chǎn)交易協(xié)助1.房源篩選與推薦：乙方將根據(jù)甲方的需求和要求，篩選出符合甲方要求的房源，并向甲方推薦合適的房源，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房源選擇服務(wù)。2.交易流程指導(dǎo)：乙方將為甲方提供房地產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，包括交易的各個(gè)環(huán)節(jié)、所需的文件和手續(xù)、交易的注意事項(xiàng)等方面的內(nèi)容，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的交易流程指導(dǎo)。3.合同審查與協(xié)助簽訂：乙方將對(duì)甲方與賣(mài)方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行審查，保證合同的合法性、合規(guī)性和有效性，并協(xié)助甲方簽訂合同，為甲方提供合同審查和簽訂的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)期限與方式（一）服務(wù)期限1.起始時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為[具體起始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]。2.結(jié)束時(shí)間：如雙方在服務(wù)期限屆滿前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。（二）服務(wù)方式1.線下服務(wù)：乙方將根據(jù)甲方的需求和要求，安排專(zhuān)業(yè)人員到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，為甲方提供面對(duì)面的咨詢和服務(wù)。2.線上服務(wù)：乙方將通過(guò)郵件、電話、等方式為甲方提供在線咨詢和服務(wù)，及時(shí)解答甲方的疑問(wèn)和問(wèn)題。3.現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)與遠(yuǎn)程服務(wù)相結(jié)合：乙方將根據(jù)甲方的需求和情況，靈活安排現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)和遠(yuǎn)程服務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的咨詢服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)1.服務(wù)內(nèi)容與難度：根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和難度，確定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)。2.服務(wù)期限與工作量：根據(jù)本合同約定的服務(wù)期限和工作量，確定服務(wù)費(fèi)用的具體金額。（二）服務(wù)費(fèi)用的金額1.固定費(fèi)用：本合同的固定服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。2.浮動(dòng)費(fèi)用：如服務(wù)過(guò)程中涉及到額外的工作或服務(wù)，雙方將根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定浮動(dòng)服務(wù)費(fèi)用。（三）支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付本合同服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)進(jìn)度，向甲方提交服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在收到服務(wù)進(jìn)度報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.尾款：本合同服務(wù)期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)總結(jié)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到服務(wù)總結(jié)報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)支付本合同的尾款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息與資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，包括但不限于甲方的基本情況、客戶需求、房地產(chǎn)項(xiàng)目情況等方面的內(nèi)容，以便乙方能夠提供準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。2.配合乙方的工作安排：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作安排，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研等方面的內(nèi)容，保證乙方能夠順利開(kāi)展工作。3.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照約定提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、高效的咨詢服務(wù)，不得敷衍了事或提供虛假信息。2.對(duì)甲方的信息與資料保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息和資料保密，不得將其泄露給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面授權(quán)或法律要求。3.及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)成果等方面的內(nèi)容，以便甲方能夠及時(shí)了解服務(wù)情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按時(shí)提供信息與資料：如甲方未按照約定的時(shí)間和要求提供信息和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展工作或影響服務(wù)質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.違反合同約定的其他義務(wù)：如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.未按照約定提供服務(wù)：如乙方未按照約定的時(shí)間和要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或重新提供服務(wù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如整改后仍未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及賠償損失。3.違反合同約定的保密義務(wù)：如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除（一）合同的變更1.變更的條件：如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）合同的解除1.解除的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.解除的程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)；對(duì)方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)；如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議；如一方違反本合同約定解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致，或一方不同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）爭(zhēng)議解決的管轄法院如雙方通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的，管轄法院為[具體管轄法院名稱(chēng)]。九、其他條款（一）合同的生效條件1.雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.法定代表人或授權(quán)代表簽字：如雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，則該簽字視為雙方的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。（二）合同的份數(shù)1.正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.副本份數(shù)：本合同可根據(jù)需要制作副本，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。（三）合同的有效期1.長(zhǎng)期有效：如雙方未約定合同的有效期，則本合同長(zhǎng)期有效。2.有限期有效：如雙方約定了合同的有效期，則本合同在有效期屆滿后自動(dòng)終止。（四）通知與送達(dá)1.通知的方式：雙方之間的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)快遞、郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)的地點(diǎn)：雙方的送達(dá)地點(diǎn)為各自的注冊(cè)地址或聯(lián)系地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（五）其他約定事項(xiàng)1.本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則（一）合同的解釋1.合同條款的解釋?zhuān)罕竞贤臈l款應(yīng)根據(jù)其字面含義進(jìn)行解釋?zhuān)鐥l款有多種解釋的，應(yīng)根據(jù)合同的目的、交易習(xí)慣等因素進(jìn)行解釋。2.專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗降膶?zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或慣例進(jìn)行解釋。（二）合同的補(bǔ)充與修改1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改協(xié)議的簽訂：如雙方需要對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面的修改協(xié)議，修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（三）合同的終止1.合同終止的條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）本合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止的程序：如本合同需要終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的終止協(xié)議，終止協(xié)議經(jīng)雙方簽