退林還耕地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于國家對于土地資源合理利用及生態(tài)環(huán)境保護的政策要求，為響應(yīng)退林還耕政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其林地退還為耕地事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置甲方出讓的林地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述，如相鄰土地邊界標志物等]，西至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。該土地面積為[x]畝，以實際測量為準，測量工作由雙方共同委托具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行，測量費用由雙方平均分擔。2.土地現(xiàn)狀該林地目前種植有[具體樹木品種及數(shù)量情況]，樹木生長狀況[詳細描述，如樹齡、高度、胸徑等]。林地內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施情況為[詳細說明，如是否有灌溉渠道、水井及使用狀況等]，道路通行狀況為[詳細說明，如是否有林間道路及通行能力等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取乙方支付的林地轉(zhuǎn)讓費用。對轉(zhuǎn)讓林地的相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途合理使用土地。2.義務(wù)確保所出讓的林地擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理林地相關(guān)權(quán)利證書的變更手續(xù)，將林地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，負責清除林地上的樹木，并按照乙方要求對土地進行初步平整，達到適合耕種的條件。清除的樹木歸甲方所有，甲方應(yīng)自行負責樹木的處置，處置過程中不得對周邊環(huán)境造成破壞，不得影響乙方后續(xù)對土地的使用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)卮逦瘯⒋迕裥〗M及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在退林還耕及后續(xù)土地使用過程中順利進行，不發(fā)生任何阻礙乙方正常使用土地的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付符合耕種條件的土地。在取得林地使用權(quán)后，有權(quán)按照退林還耕及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對土地進行合理利用和開發(fā)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓費用。在接收土地后，應(yīng)按照國家退林還耕政策及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，及時對土地進行耕種等合理利用，不得閑置土地或改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如因乙方原因需要改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的合法審批手續(xù)，并書面通知甲方。在土地使用過程中，應(yīng)保護周邊生態(tài)環(huán)境，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。因乙方使用土地導致的環(huán)境污染責任由乙方自行承擔，如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。乙方應(yīng)負責承擔退林還耕及后續(xù)土地耕種過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地平整費用、種子化肥費用、灌溉費用、人工費用等。三、費用及支付方式1.林地轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的林地轉(zhuǎn)讓費用為每畝人民幣[x]元，總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為雙方最終確定的價格，不因任何市場因素或政策調(diào)整而變動。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成林地上樹木清除及土地初步平整，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得林地使用權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方付款后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、土地交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)完成林地上樹木的清除及土地初步平整工作，并通知乙方進行土地交付。2.交付標準土地交付時應(yīng)達到以下標準：林地上的樹木已全部清除，無殘留樹根等影響耕種的障礙物。土地已進行初步平整，地勢較為平坦，坡度符合耕種要求。灌溉設(shè)施能夠正常使用，道路通行順暢，滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。3.驗收方式乙方在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收由雙方共同進行，如乙方對交付的土地質(zhì)量、樹木清除及平整情況等有異議，應(yīng)在驗收過程中當場提出，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見及時進行整改，直至達到合同約定的交付標準。驗收合格后，雙方簽署土地交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所出讓的林地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得林地使用權(quán)或使用土地，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[x]個工作日內(nèi)解決糾紛，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述違約情形承擔違約責任。若甲方未協(xié)助乙方辦理林地相關(guān)權(quán)利證書的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得權(quán)利證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家退林還耕政策及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或閑置土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定保護周邊生態(tài)環(huán)境，造成環(huán)境污染或破壞，乙方應(yīng)承擔全部治理和賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件