海涂租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[海涂具體位置]的海涂（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意租賃該海涂用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就海涂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該海涂位于[詳細(xì)地理位置描述]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀：海涂目前的狀況為[詳細(xì)描述海涂現(xiàn)狀，如是否平整、有無附著物等]。3.用途：乙方租賃該海涂的用途為[明確約定的使用用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變海涂用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還海涂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該海涂，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用海涂。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)保證擁有海涂的合法租賃權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用海涂，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)提供海涂周邊必要的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與海涂使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用海涂。有權(quán)對海涂進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞海涂的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃海涂的地上附著物享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求清理地上附著物，恢復(fù)海涂原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照約定用途使用海涂，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)海涂的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)海涂的水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保護(hù)海涂的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成海涂生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)如期交還海涂，并保證海涂及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清租金及其他費(fèi)用、交還海涂并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用海涂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、破壞海涂生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回海涂，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)