2025珠海房地產(chǎn)銷售代理合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省珠海市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方希望委托乙方代理銷售其位于珠海市的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方同意接受甲方的委托并提供相關(guān)銷售代理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售范圍1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），具體位置為：，項(xiàng)目規(guī)模為：平方米，包括（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2乙方代理銷售的范圍包括但不限于項(xiàng)目的推廣、宣傳、客戶接待、簽訂認(rèn)購書及正式買賣合同等事項(xiàng)。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。若雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限。2.2代理期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽合同。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面終止本合同。第三條傭金及支付方式3.1甲方同意按照項(xiàng)目實(shí)際銷售額的%向乙方支付傭金。3.2傭金的計(jì)算方式為：每套房屋的實(shí)際成交價(jià)款扣除甲方與乙方約定的折扣或優(yōu)惠后的金額為結(jié)算依據(jù)。3.3傭金支付時(shí)間：每季度后的個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該季度已實(shí)現(xiàn)銷售額的傭金。3.4甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付傭金，若逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、戶型圖、價(jià)格表等，并保證其真實(shí)性和合法性。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目推廣活動(dòng)，包括但不限于提供場(chǎng)地、安排人員參與推廣活動(dòng)等。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并提出合理建議，但不得干涉乙方正常的銷售代理工作。4.4甲方負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目相關(guān)的客戶投訴及糾紛，若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的投訴或糾紛除外。乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定切實(shí)可行的銷售策略和推廣計(jì)劃，積極推廣項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的內(nèi)部規(guī)定，不得進(jìn)行任何虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述。4.7乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付傭金，并有權(quán)拒絕支付超出合同約定范圍的費(fèi)用。4.8乙方應(yīng)妥善保存與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于客戶信息、銷售記錄等，并在合同終止后向甲方移交相關(guān)資料。第五條銷售目標(biāo)與激勵(lì)機(jī)制5.1雙方約定，乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的最低銷售目標(biāo)為：套，或項(xiàng)目總銷售額達(dá)到：元人民幣。5.2若乙方超額完成銷售目標(biāo)，甲方同意給予乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方案另行協(xié)商確定。第六條合同的變更與終止6.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2在代理期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目銷售無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.4合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并簽署終止協(xié)議。乙方應(yīng)按時(shí)移交所有項(xiàng)目資料，并不得再以任何形式使用項(xiàng)目相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止銷售代理工作，并要求甲方支付逾期利息及違約金。7.2若乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)或存在重大過錯(cuò)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.3任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代