租賃宅基修路協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[修路目的]需要，欲租賃甲方位于[宅基地具體位置]的宅基地用于修路，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：甲方出租給乙方的宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。該宅基地面積為[X]平方米，以實地丈量為準(zhǔn)。2.宅基地現(xiàn)狀：目前該宅基地上[詳細(xì)描述地面狀況，如是否有建筑物、附著物等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的宅基地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[X]個月書面告知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期起始時間]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定交還租賃的宅基地。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用宅基地修路的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金。2.義務(wù)保證所提供的宅基地具有合法的權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該宅基地進(jìn)行修路，且不會因宅基地權(quán)屬問題與第三方發(fā)生糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為修路所投入的前期費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。協(xié)助乙方辦理與修路相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方無法及時辦理審批手續(xù)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干擾乙方正常的修路施工活動，保證乙方施工環(huán)境的安全和穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的宅基地進(jìn)行修路。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排修路的施工方案、施工進(jìn)度等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求進(jìn)行修路施工，確保施工安全，因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)采取必要的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。修路所需的一切費(fèi)用（包括但不限于土地平整費(fèi)用、修路材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用等）均由乙方自行承擔(dān)。修路過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善處理，不得隨意丟棄在甲方宅基地或周邊區(qū)域。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照協(xié)議約定交還租賃的宅基地，并保證宅基地的原狀（因正常使用造成的合理損耗除外）。乙方在租賃期間對宅基地進(jìn)行的添附物，如因乙方原因?qū)е聼o法拆除或拆除后會對宅基地造成損害的，甲方有權(quán)要求乙方予以適當(dāng)補(bǔ)償；如因甲方原因要求乙方拆除添附物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的宅基地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定交還租賃的宅基地。五、宅基地使用及修路要求1.乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的修路方案進(jìn)行施工，不得擅自改變修路用途和范圍。修路過程中如需調(diào)整方案，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得在宅基地上從事與修路無關(guān)的其他活動。因乙方超范圍使用或不當(dāng)使用宅基地給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.修路工程應(yīng)保證質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在修路過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因修路質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成修路工程，如因乙方原因未能按時完成，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定交還租賃的宅基地。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦蘼饭こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為修路所投入的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變宅基地用途、超范圍使用宅基地、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定交還租賃的宅基地。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金金額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。